第二十三章 买房,冲动消费?
粮店老板听见陆野问话,笑着说道:“看你年纪不大,懂得还挺多,我这院子还真有大照,土地证和房产证都还是两年前新换的。”
有大照。
这样的房子,又是这样的地段,陆野心里清楚,这房子价格肯定是便宜不了。
不过陆野也是真看上了,这房子看着是破破旧旧的,要是好好修缮一下,开饭店绝对是够用的。
陆野干脆问道:“老板,你这院子打算卖多少钱?”
房主也没含糊,直接就给开了一个价:“我这院子看上的人还真不少,我给谁都是一个价,两万。”
张口就要两万,宋淑芬闻言直摇头。
这房子地段却是不错,但是这价格实在太高,就这院子要是隔条街,最多不超过5000块钱。
她干活的那个饭店,买的时候也才8000块钱,这老板张口就要两万,简直是狮子大开口。
难怪会这么巧,自己三人一来就碰见了卖房子的,敢情这房子应该是已经卖了有一阵子了。
陆野心中盘算着,前世的他并不是栾城人,对这个东北小城的未来规划,也不清楚,但是陆野明白,不论是哪个城市的商业街,在未来的几年中,随着市场经济的不断发展,都会进行扩建。
而一副食这条街道路宽,又有第一百货大楼这样的大型商场坐镇,以后这里一定会成为商业发展的一条主街。
而这房子的位置,将来可以说是百分之百的是要拆迁的,又有大照,这机会实在难得。
陆野心中一阵盘算,机不可失时不再来,过了这个村可就没有这个店了。
陆野心中有了盘算,随口说道:“老板你这价格也太虚了,我们真是诚心买,你给说个实诚价。”
“我要这价可不高,你不看看我这院子是啥地段?这离百货大楼才几步路?就这房子,你干点啥买卖都是稳赚不赔,我要不是等着用钱,我肯定是不卖的。”
粮油老板边说,一边用手比划着。
“这院子也就是买个地段了,你看看这两间房子,哪个不用修缮,我看后面土房的大山都裂了,这还能住人吗?光买个地,回头还要把房子扒了从新盖,这不都是钱?这里里外外一算可不少。”
接着陆野又道:“老板,你这院子,要卖也不是一两天了,要是价钱合适,也轮不到我们跟你谈,你就说个实诚价,我们也不非要捡便宜,咱们商量一个折中的价。”
见陆野是真心想买,不是胡乱杀价的人,这老板心里开始思量。
陆野说的在理,这房子自打他写上急售二字,上门看房的人络绎不绝,可是任谁一听到两万这个词,全都摇头嫌贵。
这老板自己也去附近扫听过,周边的价格,大部分都在万元左右,但是他这房子有大照,而且位置更好,最主要的是他需要钱,所以才一直不肯降价。
如今也是陆野他们赶得巧,这老板的儿子白血病,已经到了治疗的关键时期了,正需要一大笔手术费。
“小伙子说话中听,不是那种上来就挑刺,上来就这不好、那不好的各种挑毛病,你们说个价,我听听。”
犹豫了一会,老板也算是松口,让陆野自己开价。
宋淑芬生怕陆野不懂,瞎开价,抢着说道:“街头那边像这么大的院子年前卖的8000,你这个位置好一点,一万块钱差不多。”
这价一出,老板就直接摇头了,这价早就有人给他出过,他没卖。
如今宋淑芬开这个价,老板已经连还价的欲望都没有了。
陆野看在眼里,心里清楚,老妈给的这个价肯定是不行的。
见此,陆野悄悄的拉了老妈一下,眨眼暗示老妈。
然后才说道:“老板,按市值来说,这院子也就值一万,我妈想开个饭店,总得挑个好位置不是,你这院子我是真看上了,我也不墨迹,一万五千块钱,行的话,签买卖合同,去办更名,现金当天就能给你。”
陆野一下子把价钱提高到了一万五,宋淑芬心里急得很,心说自己这个大儿子简直是胡乱花钱。
这院子根本不值这么多钱。
从目前的行情来看,这房子的确不值这么多钱,宋淑芬也没有错。
但是陆野看的是长期潜力,想这条街上的其它房子,以后卖的会更少,现在能碰上一个,已经是走大运了。
以后在想买,那可真的要要掏出黄金万两了。
一万五千块钱,
这已经是房主这近乎一个月来,听见的最高价格了,但是他还觉得少,自己的房子,他心里有数,他也很看好这条街以后的发展。
可是医院那边催着要钱,他也快没时间了,犹豫再三,一咬牙,他直接说道:“再加两千,一万七千块钱我就卖了。”
陆野直接回道:“给你加一千,一万六,行的话,今天就办手续,现钱马上拿给你。”
“行,就一万六,我这就去找人写文书。”房主一跺脚,应了下来。
房主将屋门锁好,让陆野三人在院子里先坐着等一下,他就急匆匆的出去找人帮着写文书去了。
写文书就是写合同的意思,老一辈人都是这么叫的。
一般情况下,买卖房屋都是找个能文会写的人过来,一是为了草拟合同,二也是找个见证人的意思,有的找两三个见证人的也不算稀奇。
陆野开价到一万六千块钱,宋淑芬心里那叫一个急啊,自己家里哪有那么多钱,满打满算也就是陆野拿回来的那一万块钱。
宋淑芬见房主出去了,这才说道:“老大,咱家哪有那么多钱啊,再说这院子也不值那么多钱啊,你可真是气死我了。”
越说宋淑芬越是觉得这钱冤枉,索性直接说道:“咱们现在直接走吧,这院子咱们不买了。”
陆野当然不会放弃,扶着宋淑芬坐在凳子上,压低了声音,说道:“老妈,这院子咱们说什么都得买,我有内部消息,这一片过几年就要盖商业中心,到时候一拆迁,这院子起码能换一倍以上的铺子,别说是一万六,就是两万,咱们也得买!”
怕宋淑芬别不过弯来,陆野干脆直接撒了一个谎。
“真的假的,老大你可别骗妈啊。”
“真的,妈一会你可千万压住了,别让人家看出来,就假装买贵了,心疼钱,但是千万别阻拦签合同。”
陆野又交代了一下,让老妈和自己唱双簧。
陆昊在旁边听着,心想老哥的心眼子可真多,以前他居然完全没看出来。
去了好一会,这房主才带着两个人回来。
一个看着年纪蛮大的,得有60岁了,白胡子留的老长,像是个古代教书先生一样。
房主将二人请进院子,向宋淑芬母子介绍道:“这位是街道办的赵主任,是这片的街道主任。这位郑老,整条街上写文书都是郑老给动的笔。”
还别说,这房主办事还真挺利索,找的见证人还是挺靠谱的。
宋淑芬按照陆野的交代,使劲的控制自己的面部表情,表漏出一副肉疼的样子,但是又没有过度的让人不舒服。
“你好、你好。”
宋淑芬跟两人分别打了招呼。
郑老两腿分开,四平八稳的坐在凳子上,对着房主说道:“把地契、房照先拿出来吧,让人家看看。”
“好,我这就去拿。”
开门进了后面的土房,不一会就把房照和土地使用证拿了出来。
外面包着一层牛皮纸,里面还有一层报纸,包的严严实实的。
大照拿了过来,陆野也跟着上手查看了一下。
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有大照。
这样的房子,又是这样的地段,陆野心里清楚,这房子价格肯定是便宜不了。
不过陆野也是真看上了,这房子看着是破破旧旧的,要是好好修缮一下,开饭店绝对是够用的。
陆野干脆问道:“老板,你这院子打算卖多少钱?”
房主也没含糊,直接就给开了一个价:“我这院子看上的人还真不少,我给谁都是一个价,两万。”
张口就要两万,宋淑芬闻言直摇头。
这房子地段却是不错,但是这价格实在太高,就这院子要是隔条街,最多不超过5000块钱。
她干活的那个饭店,买的时候也才8000块钱,这老板张口就要两万,简直是狮子大开口。
难怪会这么巧,自己三人一来就碰见了卖房子的,敢情这房子应该是已经卖了有一阵子了。
陆野心中盘算着,前世的他并不是栾城人,对这个东北小城的未来规划,也不清楚,但是陆野明白,不论是哪个城市的商业街,在未来的几年中,随着市场经济的不断发展,都会进行扩建。
而一副食这条街道路宽,又有第一百货大楼这样的大型商场坐镇,以后这里一定会成为商业发展的一条主街。
而这房子的位置,将来可以说是百分之百的是要拆迁的,又有大照,这机会实在难得。
陆野心中一阵盘算,机不可失时不再来,过了这个村可就没有这个店了。
陆野心中有了盘算,随口说道:“老板你这价格也太虚了,我们真是诚心买,你给说个实诚价。”
“我要这价可不高,你不看看我这院子是啥地段?这离百货大楼才几步路?就这房子,你干点啥买卖都是稳赚不赔,我要不是等着用钱,我肯定是不卖的。”
粮油老板边说,一边用手比划着。
“这院子也就是买个地段了,你看看这两间房子,哪个不用修缮,我看后面土房的大山都裂了,这还能住人吗?光买个地,回头还要把房子扒了从新盖,这不都是钱?这里里外外一算可不少。”
接着陆野又道:“老板,你这院子,要卖也不是一两天了,要是价钱合适,也轮不到我们跟你谈,你就说个实诚价,我们也不非要捡便宜,咱们商量一个折中的价。”
见陆野是真心想买,不是胡乱杀价的人,这老板心里开始思量。
陆野说的在理,这房子自打他写上急售二字,上门看房的人络绎不绝,可是任谁一听到两万这个词,全都摇头嫌贵。
这老板自己也去附近扫听过,周边的价格,大部分都在万元左右,但是他这房子有大照,而且位置更好,最主要的是他需要钱,所以才一直不肯降价。
如今也是陆野他们赶得巧,这老板的儿子白血病,已经到了治疗的关键时期了,正需要一大笔手术费。
“小伙子说话中听,不是那种上来就挑刺,上来就这不好、那不好的各种挑毛病,你们说个价,我听听。”
犹豫了一会,老板也算是松口,让陆野自己开价。
宋淑芬生怕陆野不懂,瞎开价,抢着说道:“街头那边像这么大的院子年前卖的8000,你这个位置好一点,一万块钱差不多。”
这价一出,老板就直接摇头了,这价早就有人给他出过,他没卖。
如今宋淑芬开这个价,老板已经连还价的欲望都没有了。
陆野看在眼里,心里清楚,老妈给的这个价肯定是不行的。
见此,陆野悄悄的拉了老妈一下,眨眼暗示老妈。
然后才说道:“老板,按市值来说,这院子也就值一万,我妈想开个饭店,总得挑个好位置不是,你这院子我是真看上了,我也不墨迹,一万五千块钱,行的话,签买卖合同,去办更名,现金当天就能给你。”
陆野一下子把价钱提高到了一万五,宋淑芬心里急得很,心说自己这个大儿子简直是胡乱花钱。
这院子根本不值这么多钱。
从目前的行情来看,这房子的确不值这么多钱,宋淑芬也没有错。
但是陆野看的是长期潜力,想这条街上的其它房子,以后卖的会更少,现在能碰上一个,已经是走大运了。
以后在想买,那可真的要要掏出黄金万两了。
一万五千块钱,
这已经是房主这近乎一个月来,听见的最高价格了,但是他还觉得少,自己的房子,他心里有数,他也很看好这条街以后的发展。
可是医院那边催着要钱,他也快没时间了,犹豫再三,一咬牙,他直接说道:“再加两千,一万七千块钱我就卖了。”
陆野直接回道:“给你加一千,一万六,行的话,今天就办手续,现钱马上拿给你。”
“行,就一万六,我这就去找人写文书。”房主一跺脚,应了下来。
房主将屋门锁好,让陆野三人在院子里先坐着等一下,他就急匆匆的出去找人帮着写文书去了。
写文书就是写合同的意思,老一辈人都是这么叫的。
一般情况下,买卖房屋都是找个能文会写的人过来,一是为了草拟合同,二也是找个见证人的意思,有的找两三个见证人的也不算稀奇。
陆野开价到一万六千块钱,宋淑芬心里那叫一个急啊,自己家里哪有那么多钱,满打满算也就是陆野拿回来的那一万块钱。
宋淑芬见房主出去了,这才说道:“老大,咱家哪有那么多钱啊,再说这院子也不值那么多钱啊,你可真是气死我了。”
越说宋淑芬越是觉得这钱冤枉,索性直接说道:“咱们现在直接走吧,这院子咱们不买了。”
陆野当然不会放弃,扶着宋淑芬坐在凳子上,压低了声音,说道:“老妈,这院子咱们说什么都得买,我有内部消息,这一片过几年就要盖商业中心,到时候一拆迁,这院子起码能换一倍以上的铺子,别说是一万六,就是两万,咱们也得买!”
怕宋淑芬别不过弯来,陆野干脆直接撒了一个谎。
“真的假的,老大你可别骗妈啊。”
“真的,妈一会你可千万压住了,别让人家看出来,就假装买贵了,心疼钱,但是千万别阻拦签合同。”
陆野又交代了一下,让老妈和自己唱双簧。
陆昊在旁边听着,心想老哥的心眼子可真多,以前他居然完全没看出来。
去了好一会,这房主才带着两个人回来。
一个看着年纪蛮大的,得有60岁了,白胡子留的老长,像是个古代教书先生一样。
房主将二人请进院子,向宋淑芬母子介绍道:“这位是街道办的赵主任,是这片的街道主任。这位郑老,整条街上写文书都是郑老给动的笔。”
还别说,这房主办事还真挺利索,找的见证人还是挺靠谱的。
宋淑芬按照陆野的交代,使劲的控制自己的面部表情,表漏出一副肉疼的样子,但是又没有过度的让人不舒服。
“你好、你好。”
宋淑芬跟两人分别打了招呼。
郑老两腿分开,四平八稳的坐在凳子上,对着房主说道:“把地契、房照先拿出来吧,让人家看看。”
“好,我这就去拿。”
开门进了后面的土房,不一会就把房照和土地使用证拿了出来。
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