第二百五十章 看房子
第二百五十章看房子苏洋和父母吃过早饭,准备去看房子。江州的商品房市场呈现出一片繁荣的景象,开盘的楼盘很多,而且大多都是现房,期房倒是少了。其实90年代初,房地产商都挺有钱,自然也就不会搞期房,搞期房基本上都是因为资金流不足而导致的,其实也就相当于从购买者这里取得了无息贷款,然后去建房子。苏洋和父母一致认为,这买房子一定要买一个地段好一点的。苏洋不必说,毕竟是从未来重生过来的,知道地段好,那未来的涨幅肯定大,那都是十倍十倍地增长,那可真是一本万利的买卖。老两口则是认为,如果地段好一点的话,苏洋和叶青两人上下班会方便很多。老两口拿着棺材本,尽管苏洋并不想父母动用那么多钱,但是父母依然没有听苏洋的,坚决要给他买一个不错的婚房。“你这也是当父亲的人了,没个地方住可不行!”
李卫红说道,“你就别劝我跟你爸了,我们已经想好了。”
以苏洋和叶青工作的地方为圆心,花了两个半径为五公里的圆,寻找重合的地方,然后在重合的地方寻找合适的房子。经过苏洋的查询,这重合之处一共有三个楼盘开盘。其中有一个是期房,要是交房的话,得等到明年七月份了,这个时间就不允许,叶青都快生了,最起码也要明年二三月份就能入住,那样的话还算合适。所以这个期房就被苏洋和父母给否决了,这样就剩下了两个小区,一个叫君御豪庭,一个叫阳光水岸。君御豪庭是在滨江南路,周边医院、商场之类的一应俱全,但是唯一有一点不好的是,没有学校。这就有点难受,如果孩子上学的话,到时候恐怕是要按片划分进行入学,因为九年义务教育,小学和初中都不用考,所以就要就近入学。像京都,后来的学区房炒到多贵的价格?明明是一个破旧的老小区,也没什么基础设施,但就是因为周边有好的学校,所以一平方的价格甚至达到了数十万,简直是不把钱当钱了。有钱人不在意这些,毕竟他们手里有钱,但是在普通民众看来,那是十分震惊的消息。所以在苏洋的规划中,多买一点学区房也是很重要的,不一定要买现在现成的学区房,也可以买后面会建起来的学校周边的房子,苏洋前世的时候在江州待过一段时间,对于2010年前后的江州还是比较了解的,也知道市区内不少名校的位置。像江州最好的初中,九中就是在00年才建校的,青出于蓝而胜于蓝,它的前身是六中,六中很多的师资力量都已经被派往了九中,后来因为九中的地段好,招生也好,校区环境因为刚刚建成,也很不错,如此这般,后来九中的中考成绩位居整个江州市第一。诸如此类的学校还有好几所,苏洋都已经踩好点了,这学区房的升值空间很是惊人,很有投资的必要。因为君御豪庭周围没有好学校,所以苏洋和父母也就决定把这个小区先行搁置,先去看看阳光水岸那边,那个小区的方圆十公里内,有两个不错的初中,三个不错的小学,可以说是基本上不会发愁孩子的上学问题。也是综合考虑,毕竟买房子可不是一件小事,老两口大半辈子的积蓄都要花出去,必须要谨慎一点。三人打了一辆黄面,便朝阳光水岸的售楼部走去。现在正是早上的九点,阳光明媚,夏风和煦,虽然有一些燥热,但是因为前两天刚刚下过雨,所以空气还算湿润,比较宜人。到了阳光水岸的售楼部,苏洋发现今天的人并不多。也许是工作日的缘故,放眼望去,售楼大厅里除去工作人员,只有十多个人。这阳光水岸靠近河流,就建设在河畔,这条河流叫临河,是流经江州的旭江的支流,临河是活水,活水很好的一点就是,它不会发臭,水速也不慢,慢慢地流过小区,冬暖夏凉,也是一个比较适宜居住的地界。相对应的,阳光水岸的价格也比较多,一平有七百多元,这个价格在整个江州市算是一个较高的价格了,要不是苏洋父母都是职工,这么多年攒了十万块钱,恐怕还买不起这房子。苏洋手头的钱只有五万而已,还有五万是原始股证书,那些都是没办法很快转换成现金的资产,所以让苏洋现在直接每一套房子,他是支付不起的。三人走向售楼大厅,今天没什么人,也就导致了不少售楼小姐都很空闲,看到有人来,立马迎了上来。
;一个走的比较快的女人抢夺了先机,一旁的两个售楼小姐只得悻悻地退后,等待下一个上前的顾客。“您好,请问你们是来看房吗?”
售楼小姐客气地说道。李卫红点了点头:“是啊,你给我们介绍一下,这里的房子吧。”
苏洋和苏少华也就不掺和,李卫红比较善于交谈,他们在一旁看着就好,听听这个售楼小姐怎么说,如果说得比较好,有说话的必要再说。毕竟现在的三人还是没有打定主意,必须要先看看着楼盘的户型之类的。售楼小姐热情地介绍道:“阳光水岸这个小区是今年四月竣工的,现在已经有很多住户住进去了,卖的也都差不多了,再过一两个月应该就能卖完了。”
苏洋说道:“现在能看房吗?”
售楼小姐点点头:“可以的,只要提前预约会有专人带着去看房的,这点您不用担心,毕竟现在都竣工了。”
说着话的功夫,三人跟着售楼小姐来到了模型旁边。这是楼盘专用的模型,造价很高,基本上是按照设计的等比例给建造的,可以给看房者很立体地观看。但是这对期房比较重要,对于阳光水岸这种现房小区而言,倒也不算很重要了,因为已经建成,想要看就可以直接去实地看。“咱们小区一平的均价是七百一十三元,然后就是看楼层和采光之类的,如果好的位置的话,一平的价格会高一点,但也不会波动太大,不过现在好位置的房子基本上都已经卖完了,剩下的不多,但是还有,如果有购买意向的就要抓紧了。”
售楼小姐介绍道。“你能大概给我说一下是哪些位置的房子吗?我看看。”
李卫红说道。售楼小姐娴熟地指着模型之中的位置,讲解了几处,很容易看出,有的位置确实比较好,比如说依河而建,从阳台就直接可以看到不断奔涌的河流。这临河是不会枯涸的,一年四季都有不小的水量,但是也并不用担心会发洪水,水并不会奔涌上岸,一年四季夏季水量最大,冬季水量最低,相差水位接近一米。因为是活水,河面也比较干净,没有臭味,这点算是很加分。“咱们这个房子,一般是有一个十平米的地下室,还有一个车位,车位可买可不买,但是地下室必须得购买,单价跟房子的价格一样。”
售楼小姐介绍道。苏洋心想,现在幸好没有公摊,要是有公摊的话,恐怕要花不少冤枉钱,这阳光水岸一栋两个单元,最高也才六层,虽然没有电梯,但如果买个两三层的,那上去也不费什么力气,倒也算不错,电梯房其实也没有那么好,尤其是喜欢住低层的,因为对低层来说,坐电梯上去有些食之无味,弃之可惜。在模型旁边看了看,苏洋和父母在售楼小姐的指引下坐在了一旁的接待区。售楼小姐叫赵亚芝,让苏洋他们喊她小赵就行。赵亚芝让苏洋三人先等一会儿,她去取一下资料册,里面详细记录着每一户的户型,到时候可以挑挑。当她经过模型旁边的时候,她的一个小姐妹拍了拍她,小声问道:“怎么样?你觉得他们会买吗?”
赵亚芝偷偷往苏洋那边一瞥,说道:“看这装扮,不算有钱人,但是那老头老太太都是上了年纪的人,这一辈子应该有点积蓄,买房子应该也够,大概能卖出去吧,不过我这个月业绩也达标了,卖不卖得出去我也就无所谓了。”
那个小姐妹一脸羡慕地看着赵亚芝:“你算是好了,我这个月还差几单呢,要不赵姐,你把这一单让给我吧?”
赵亚芝一笑,推脱道:“你在门口多等等就好了,我这个又不一定能成。”
赵亚芝说完话便走到了前台,拿出来资料册,小姐妹叹了口气,其实她也就是说句玩笑话而已,也并不是认真的,她走向了售楼大厅的门口。赵亚芝回来后,坐在了苏洋的那一边,给三人讲解一下这阳光水岸的户型。阳光水岸是江州最大的房地产公司承秋地产开发的,毕竟是大公司,开发的实力雄厚,对于各项设施也很舍得投入,因此这阳光水岸的质量还是很有保障的。“你们看,这有A、B、C三种户型,A种呢,它的面积是82平米左右,两室一厅一卫,最多四个人住,要是再多就会比较挤,如果有孩子的话,一家三口倒是很合适,B种呢,这种户型是卖的最好的一种,面积足足有一百零二平,三室一厅两卫,这个为什么卖得好,主要是因为房价比较多,要是老人和孩子都在的话,也很宽敞,不会像A型的那样,人多了就比较挤,这多出来的一个房间会让整个室内显得宽敞不少。”
赵亚芝介绍道。
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李卫红说道,“你就别劝我跟你爸了,我们已经想好了。”
以苏洋和叶青工作的地方为圆心,花了两个半径为五公里的圆,寻找重合的地方,然后在重合的地方寻找合适的房子。经过苏洋的查询,这重合之处一共有三个楼盘开盘。其中有一个是期房,要是交房的话,得等到明年七月份了,这个时间就不允许,叶青都快生了,最起码也要明年二三月份就能入住,那样的话还算合适。所以这个期房就被苏洋和父母给否决了,这样就剩下了两个小区,一个叫君御豪庭,一个叫阳光水岸。君御豪庭是在滨江南路,周边医院、商场之类的一应俱全,但是唯一有一点不好的是,没有学校。这就有点难受,如果孩子上学的话,到时候恐怕是要按片划分进行入学,因为九年义务教育,小学和初中都不用考,所以就要就近入学。像京都,后来的学区房炒到多贵的价格?明明是一个破旧的老小区,也没什么基础设施,但就是因为周边有好的学校,所以一平方的价格甚至达到了数十万,简直是不把钱当钱了。有钱人不在意这些,毕竟他们手里有钱,但是在普通民众看来,那是十分震惊的消息。所以在苏洋的规划中,多买一点学区房也是很重要的,不一定要买现在现成的学区房,也可以买后面会建起来的学校周边的房子,苏洋前世的时候在江州待过一段时间,对于2010年前后的江州还是比较了解的,也知道市区内不少名校的位置。像江州最好的初中,九中就是在00年才建校的,青出于蓝而胜于蓝,它的前身是六中,六中很多的师资力量都已经被派往了九中,后来因为九中的地段好,招生也好,校区环境因为刚刚建成,也很不错,如此这般,后来九中的中考成绩位居整个江州市第一。诸如此类的学校还有好几所,苏洋都已经踩好点了,这学区房的升值空间很是惊人,很有投资的必要。因为君御豪庭周围没有好学校,所以苏洋和父母也就决定把这个小区先行搁置,先去看看阳光水岸那边,那个小区的方圆十公里内,有两个不错的初中,三个不错的小学,可以说是基本上不会发愁孩子的上学问题。也是综合考虑,毕竟买房子可不是一件小事,老两口大半辈子的积蓄都要花出去,必须要谨慎一点。三人打了一辆黄面,便朝阳光水岸的售楼部走去。现在正是早上的九点,阳光明媚,夏风和煦,虽然有一些燥热,但是因为前两天刚刚下过雨,所以空气还算湿润,比较宜人。到了阳光水岸的售楼部,苏洋发现今天的人并不多。也许是工作日的缘故,放眼望去,售楼大厅里除去工作人员,只有十多个人。这阳光水岸靠近河流,就建设在河畔,这条河流叫临河,是流经江州的旭江的支流,临河是活水,活水很好的一点就是,它不会发臭,水速也不慢,慢慢地流过小区,冬暖夏凉,也是一个比较适宜居住的地界。相对应的,阳光水岸的价格也比较多,一平有七百多元,这个价格在整个江州市算是一个较高的价格了,要不是苏洋父母都是职工,这么多年攒了十万块钱,恐怕还买不起这房子。苏洋手头的钱只有五万而已,还有五万是原始股证书,那些都是没办法很快转换成现金的资产,所以让苏洋现在直接每一套房子,他是支付不起的。三人走向售楼大厅,今天没什么人,也就导致了不少售楼小姐都很空闲,看到有人来,立马迎了上来。
;一个走的比较快的女人抢夺了先机,一旁的两个售楼小姐只得悻悻地退后,等待下一个上前的顾客。“您好,请问你们是来看房吗?”
售楼小姐客气地说道。李卫红点了点头:“是啊,你给我们介绍一下,这里的房子吧。”
苏洋和苏少华也就不掺和,李卫红比较善于交谈,他们在一旁看着就好,听听这个售楼小姐怎么说,如果说得比较好,有说话的必要再说。毕竟现在的三人还是没有打定主意,必须要先看看着楼盘的户型之类的。售楼小姐热情地介绍道:“阳光水岸这个小区是今年四月竣工的,现在已经有很多住户住进去了,卖的也都差不多了,再过一两个月应该就能卖完了。”
苏洋说道:“现在能看房吗?”
售楼小姐点点头:“可以的,只要提前预约会有专人带着去看房的,这点您不用担心,毕竟现在都竣工了。”
说着话的功夫,三人跟着售楼小姐来到了模型旁边。这是楼盘专用的模型,造价很高,基本上是按照设计的等比例给建造的,可以给看房者很立体地观看。但是这对期房比较重要,对于阳光水岸这种现房小区而言,倒也不算很重要了,因为已经建成,想要看就可以直接去实地看。“咱们小区一平的均价是七百一十三元,然后就是看楼层和采光之类的,如果好的位置的话,一平的价格会高一点,但也不会波动太大,不过现在好位置的房子基本上都已经卖完了,剩下的不多,但是还有,如果有购买意向的就要抓紧了。”
售楼小姐介绍道。“你能大概给我说一下是哪些位置的房子吗?我看看。”
李卫红说道。售楼小姐娴熟地指着模型之中的位置,讲解了几处,很容易看出,有的位置确实比较好,比如说依河而建,从阳台就直接可以看到不断奔涌的河流。这临河是不会枯涸的,一年四季都有不小的水量,但是也并不用担心会发洪水,水并不会奔涌上岸,一年四季夏季水量最大,冬季水量最低,相差水位接近一米。因为是活水,河面也比较干净,没有臭味,这点算是很加分。“咱们这个房子,一般是有一个十平米的地下室,还有一个车位,车位可买可不买,但是地下室必须得购买,单价跟房子的价格一样。”
售楼小姐介绍道。苏洋心想,现在幸好没有公摊,要是有公摊的话,恐怕要花不少冤枉钱,这阳光水岸一栋两个单元,最高也才六层,虽然没有电梯,但如果买个两三层的,那上去也不费什么力气,倒也算不错,电梯房其实也没有那么好,尤其是喜欢住低层的,因为对低层来说,坐电梯上去有些食之无味,弃之可惜。在模型旁边看了看,苏洋和父母在售楼小姐的指引下坐在了一旁的接待区。售楼小姐叫赵亚芝,让苏洋他们喊她小赵就行。赵亚芝让苏洋三人先等一会儿,她去取一下资料册,里面详细记录着每一户的户型,到时候可以挑挑。当她经过模型旁边的时候,她的一个小姐妹拍了拍她,小声问道:“怎么样?你觉得他们会买吗?”
赵亚芝偷偷往苏洋那边一瞥,说道:“看这装扮,不算有钱人,但是那老头老太太都是上了年纪的人,这一辈子应该有点积蓄,买房子应该也够,大概能卖出去吧,不过我这个月业绩也达标了,卖不卖得出去我也就无所谓了。”
那个小姐妹一脸羡慕地看着赵亚芝:“你算是好了,我这个月还差几单呢,要不赵姐,你把这一单让给我吧?”
赵亚芝一笑,推脱道:“你在门口多等等就好了,我这个又不一定能成。”
赵亚芝说完话便走到了前台,拿出来资料册,小姐妹叹了口气,其实她也就是说句玩笑话而已,也并不是认真的,她走向了售楼大厅的门口。赵亚芝回来后,坐在了苏洋的那一边,给三人讲解一下这阳光水岸的户型。阳光水岸是江州最大的房地产公司承秋地产开发的,毕竟是大公司,开发的实力雄厚,对于各项设施也很舍得投入,因此这阳光水岸的质量还是很有保障的。“你们看,这有A、B、C三种户型,A种呢,它的面积是82平米左右,两室一厅一卫,最多四个人住,要是再多就会比较挤,如果有孩子的话,一家三口倒是很合适,B种呢,这种户型是卖的最好的一种,面积足足有一百零二平,三室一厅两卫,这个为什么卖得好,主要是因为房价比较多,要是老人和孩子都在的话,也很宽敞,不会像A型的那样,人多了就比较挤,这多出来的一个房间会让整个室内显得宽敞不少。”
赵亚芝介绍道。
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