第275章 成功拿下
小何刚刚一直盯着满承福的神情,这位先生才是今天的主角,他的想法决定着她今天能否销房成功。
当她看见满承福最终的神情时,心中顿时咯噔了一下
事情不妙!
这满先生似乎不满意啊!
于是,她这才小心翼翼地询问:“满先生,您对这个房子有什么看法吗?”
再次看了看阳台外面的风景,满承福还是不太满意。
阁楼看到了一小半,江景看不全!
于是他重新走回客厅,这才回应小何的话:“这个房子很不错,整体的装修风格和用料方面,我都是很满意的。”
小何听着满承福的话语,知道他的话并没有说完,肯定还有下文。
果不其然,满承福继续道:“但是呢,这阳台看到的风景,我不是很满意,从这里看过去,只能看到一部分邕江,景色也不是很好。”
“满先生,您是对于阳台的景观不满意吗?其他的方面都觉得满意了吧?”
小何闻言,先是沉默了一下,这才继续询问着。
“对的,我比较看重周围的风景,特别是阳台的景观。”
满承福微微地点点头,示意这房子与他心中所想的,还有一定的差距。
“不懂满先生喜欢什么样的房子?”
此时冯浩与叶安娴也都走了过来,刚刚他们都在看着里面的房子,并不知道满承福的想法。
此时听到小何的询问,纷纷看向满承福。
“起码江景部分的景色需要好看一些,而且阳台能够看到的景观得靓丽一些。”
满承福沉思了一下,把语言总结了一下。
“好的,满先生,168平的四房风景比这边会好很多,您考不考虑呢?”
小何犹豫了一下,还是建议道。
198和168的江景是这个小区能够看到江部分最完美的,这也是开发商考虑的角度。
好的景观,好像的方位,就该建造大一些,反正有用户来买单的。
“那我们先去看看168平的吧。”
满承福与叶安娴简单沟通了一下,还是决定去看看。
如果真的符合他们的心意,购买大一些的房子,问题也不大。
“满先生,我们小区的八栋和十栋,都是有168平的房子,也是四房的布置,面积都比较宽大。”
小何微笑着介绍着相关的信息,168平已经完全可以建造成五房,甚至有些房地产公司都建造成六房。
可见168平的大四房里面,每个房间的空间有多大,可以令人十分享受。
叶安娴此时回应:“我们先去看看。”
小何微微点点头,然后在前面带路。
随后众人先是看了十栋的房子,整体上来说,满承福还是比较满意的。
江景方面的确比六栋的好很多,目视外面,入眼的是秀丽的风景,以及滚滚流动的江水。
“小何,请带我们到八栋吧,去看看那边的2603号房。”
满承福想起八栋也有一些合适的房子,于是让小何带路。
“好的,满先生。”
在楼栋保安的开门下,众人来到了2603号房。
打开大门,整体的风格没有很大的变化,房屋还是非常宽敞的,入门花园,入门玄关,再到餐厅和客厅,都显得大气和高档次。
这楼房的风格与冯浩的房子那边十分类似,都是高档次的楼房。
随后,满承福众人来到阳台,这是他比较关注的地方。
还没走到阳台,他就看到了宽阔的视野,在临近一看,外面赫然是小型的滨江公园,绿荫林立,最远处是滚滚流动的江水,整个风景显得十分秀丽。
不远的地方,还有一些古老的阁楼,显得十分文雅。
满承福此时看到这些东西,显得十分欣喜,这八栋的房子,对他来说,十分不错。
前面看的楼栋,只能看到一部分景色,江景不是特别完整,不是令人十分满意。
于是,满承福微笑着向叶安娴询问:“小娴,你觉得这个房子怎么样?”
叶安娴当然看得出满承福的喜欢,当然她对于这个房子也十分满意:“当然不错了,要不我们就购买这个吧?”
见状,满承福点点头低声道:“等下我们就选这一个房号吧。”
叶安娴没有其他的意见,点点头同意了。
满承福还关注着其他的东西,于是询问:“小何,这个房子的公摊面积是多少?”
“满先生,这个房子的公摊面积是22平方,套内的面积是146平。”
在公摊方面,同等面积的房子差别是不大的,小何随口就说出了相关的数据。
公摊的面积不大不小,也还算是可以。
“如果购买这里,什么时候可以入住?”
满承福比较关心的是这个问题,购房房子之后,肯定是想第一时间就入住的。
“满先生,签订购房合同,付款之后,就可以进行入住了。”
这边的楼房都是可以直接入住的,成交了之后,当然想什么时候来都行。
“那这套房子的单价呢?总价大概是怎么样的?”
“满先生,这套房子的单价在六千八百元左右,总价是一百一十四万,折后应该是一百零八万左右,具体的价钱需要回去计算一下。”
小何对于数据记忆还是比较深刻的,大概的数据还可以随口说出来。
听到这个价格,冯浩微微一愣,居然涨价了。
他的成交价格在六千五百元左右,而现在稍稍次一点点的楼房都得多三百元。
听到小何的话语,满承福沉思了一下,他还是比较喜欢这一套,于是笑道:“那好的,我们就要这套房子了。”
听到这里,小何顿时变得欣喜起来:“真的吗?满先生!”
“这难道还要假的吗?我们就要这个房子了。”
满承福看到小何的大惊小怪,于是奇怪地询问。
尽管他心中同样是否喜悦,终于选好了房子,不过此时他仍然故作镇定!
“好的,好的,满先生。”
小何欣喜地回应着,快速地走到前面引路。
……
众人很快就回到了售楼部,小何一路上都面带笑容。
小何带着他们找了一个位置坐下,才微笑着道:“三位之请稍等一下,我现在去拿对应的表格纸张和表格,给你们计算一下总价。”
满承福自然是没有意见的:“好的。”
小何低声微笑道:“好的,请稍等。”
说来也是巧,满承福他们回到售楼部的时候,刚刚遇到了前面的那对中年的夫妇。
他们也是刚刚看完房子回来,不过看的是120平的房子,房子方位不是特别好。
这对夫妇,就坐在冯浩他们对面不远处,显得有些不安。
此时,销售小姐正准备和他们计算总价,正打算去拿纸张。
销售小姐小梅碰巧见到小何,两人平时的关系比较密切,于是两人小声地嘀咕着。
“小何,你带他们逛回来了呀,怎么样?”
小梅觉得小何的客人这么年轻,购买房子的可能性不大。
“嘿嘿,我这里运气挺好的,是一个老顾客的朋友。”
两人关系非常铁,小何没有隐藏什么,而是细声笑道。
“真的吗?那相当不错呀,看来成交的可能性不低。”
小梅听到这里,颇为意外,居然是回头客介绍的朋友,那的确成交的概率极高。
“说起来,我这位老顾客,你可以还有印象的。”
“你的销售房子的顾客,我怎么会认识呢?”
从小何的话语中,小梅听到的意思是她也认识,这似乎不太可能啊!
销售房子出去,基本都是一对一的服务,几乎不会认识相互之间的客人。
小何没有回答,反问着:“记得前几个月的事情吗?刚过年不久后,我销售出去的第一套房子吗?”
小何回忆了一下,随即想起来了:“你是说那个钻石王老五吗?带着大金项链的中年男子!”
“当然不是这个啊!”
说起来这个,小何有点气嘟嘟的,这个带着大金链子的中年男子,是故意装得很有钱的样子。
买房的时候,墨迹了大半个月,前前后后看了八九次房,问这问那,折扣啊,送礼啥的啊!
总之是小何见过最为难缠和小气的客户,白瞎了那一条大金链子。
“是九号楼,楼王的冯先生!那次我的业绩差点被抢走的!”
小何说到这里,还有一些后怕,那一次的订单,差点就要跑了!
那一次她成可不少,足足够她买几个包包,如果没了,她可得伤心一段时间。
“你是说那位啊,二话不说就全款买房的男子啊!听你说起过,他好像是有专门的司机。”
“对的,就是他了,现在就坐在后面。”
小何和小梅微微侧过头,看向冯浩那边。
不过冯浩与满承福在聊别的事情,倒是没有注意到。
两人的交谈速度很快,一边往售楼部后面走去,一边谈着。
“我这边也有一对中年夫妇,有点难度,想买的念头倒是很强,可好像资金不太足够的样子。”
谈起这个,小梅有点不乐观地说道。
她应对中年夫妇蛮久的,给他们做介绍,还帮忙跑楼盘,看的房子不在少数。
最终的成交几率还不大,难免有点难受。
当然了,这也她们的工作职责,是她们应该做的。
“那希望你努力了,能够成功!”
“走吧,谁今天成交了,都得请大餐啊,如果都成交了,那就AA。”
“好的,没问题!”
小何和小梅两人双双去准备相关的东西。
……
没有多久,小何和小梅就回来了。
而小何直奔满承福这一桌,刚刚坐下,小何就和满城盘算。
“满先生,我们现在来计算一下总价,还有折扣价格。八栋的2603号房,一共是168平方,按照我们的单价6850元每平方,总价是1150800元,我们有95折的优惠活动,折扣后的价格是1093260元。”
小何在纸张上,对着一些位置,填写着计算出来是结果。
随后,她继续说道:“满先生,如果全款的话,我们公司还有一定的折扣优惠,您只需要支付109万就可以,而且可以享受我们赠送的家电优惠。”
“也就是说,如果全款的话,可以享受3260元的优惠和一些家电?”
“对的,满先生。”
面对满承福的询问,小何点点头。
这些都是公司的政策,她能够争取的基本也就这些。
“那行吧,我们全款吧,现在可以签订合同吗?”
与叶安娴简单交流了一下,满承福决定购买了,于是沉声道。
“当然可以的,满先生。”
听到这话,小何兴奋地回应着。
随即她醒悟过来,自己是不是太激动了,不过她顾不得了,于是她继续道:“满先生,您是自己购房,还是和这女漂亮的女士一起?”
“我自己。”
满承福明白小何的意思,是他自己作为户主,还是他们两人作为户主。
满承福和叶安娴都没有结婚呢,自然是满承福自己作为户主,是他自己购房。
“好的,满先生,麻烦您提供一下身份证。”
由于满承福是全款购房,只需要自己的身份证就可以,十分简便。
随后,小何兴致勃勃地拿着满承福的身份证去做相关的合同。
她的内心无比兴奋,终于拿了这一单!
小何兴奋地离开,自然被不远处的小梅发现。
于是,她不得不加大力度:“两位,我觉得为了孩子的话,现在购入这房子是值得的,我们小区的配套,以及周边的学区都是相当完善的,从小学,初中,再到高中,都有全是不错的学校。”
“其次是,我们的房子是保值的,甚至是可以升值的,现在的房子不断地在增长,说不定那天房子就翻倍了。”
这对中年夫妇依然犹豫着,中年男子微笑着询问:“如果我们公积金贷款,是否可以呢?”
“这个自然是可以的,我们小区是接受公积金贷款购房的。”
小梅微微点点头,看来购买的欲望还是很强,就差压倒骆驼的最后一根稻草了。
“这样吧,我们回去商量一下。”
中年男子犹豫了一下,还是觉得暂时不够买。
“老关,这房子对我们小杰来说,很重要啊,我们就购买吧。”
中年女服还是不舍得放弃这么好的学区房,于是对中年男子劝说。
“这位先生,我们120平的房子数量可是有限的,您如果需要的话,请尽管确认。”
小梅皱了皱眉头,她可不想错过这一单,于是也劝说着。
“好吧,那我们付款购买吧。”
中年男子沉思了好一会儿,才沉重地说道。
小梅闻言欣然答应:“好的,请提供一下身份证和户口本。”
最终满承福,以及这对中年夫妇,都成功购买房子。
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当她看见满承福最终的神情时,心中顿时咯噔了一下
事情不妙!
这满先生似乎不满意啊!
于是,她这才小心翼翼地询问:“满先生,您对这个房子有什么看法吗?”
再次看了看阳台外面的风景,满承福还是不太满意。
阁楼看到了一小半,江景看不全!
于是他重新走回客厅,这才回应小何的话:“这个房子很不错,整体的装修风格和用料方面,我都是很满意的。”
小何听着满承福的话语,知道他的话并没有说完,肯定还有下文。
果不其然,满承福继续道:“但是呢,这阳台看到的风景,我不是很满意,从这里看过去,只能看到一部分邕江,景色也不是很好。”
“满先生,您是对于阳台的景观不满意吗?其他的方面都觉得满意了吧?”
小何闻言,先是沉默了一下,这才继续询问着。
“对的,我比较看重周围的风景,特别是阳台的景观。”
满承福微微地点点头,示意这房子与他心中所想的,还有一定的差距。
“不懂满先生喜欢什么样的房子?”
此时冯浩与叶安娴也都走了过来,刚刚他们都在看着里面的房子,并不知道满承福的想法。
此时听到小何的询问,纷纷看向满承福。
“起码江景部分的景色需要好看一些,而且阳台能够看到的景观得靓丽一些。”
满承福沉思了一下,把语言总结了一下。
“好的,满先生,168平的四房风景比这边会好很多,您考不考虑呢?”
小何犹豫了一下,还是建议道。
198和168的江景是这个小区能够看到江部分最完美的,这也是开发商考虑的角度。
好的景观,好像的方位,就该建造大一些,反正有用户来买单的。
“那我们先去看看168平的吧。”
满承福与叶安娴简单沟通了一下,还是决定去看看。
如果真的符合他们的心意,购买大一些的房子,问题也不大。
“满先生,我们小区的八栋和十栋,都是有168平的房子,也是四房的布置,面积都比较宽大。”
小何微笑着介绍着相关的信息,168平已经完全可以建造成五房,甚至有些房地产公司都建造成六房。
可见168平的大四房里面,每个房间的空间有多大,可以令人十分享受。
叶安娴此时回应:“我们先去看看。”
小何微微点点头,然后在前面带路。
随后众人先是看了十栋的房子,整体上来说,满承福还是比较满意的。
江景方面的确比六栋的好很多,目视外面,入眼的是秀丽的风景,以及滚滚流动的江水。
“小何,请带我们到八栋吧,去看看那边的2603号房。”
满承福想起八栋也有一些合适的房子,于是让小何带路。
“好的,满先生。”
在楼栋保安的开门下,众人来到了2603号房。
打开大门,整体的风格没有很大的变化,房屋还是非常宽敞的,入门花园,入门玄关,再到餐厅和客厅,都显得大气和高档次。
这楼房的风格与冯浩的房子那边十分类似,都是高档次的楼房。
随后,满承福众人来到阳台,这是他比较关注的地方。
还没走到阳台,他就看到了宽阔的视野,在临近一看,外面赫然是小型的滨江公园,绿荫林立,最远处是滚滚流动的江水,整个风景显得十分秀丽。
不远的地方,还有一些古老的阁楼,显得十分文雅。
满承福此时看到这些东西,显得十分欣喜,这八栋的房子,对他来说,十分不错。
前面看的楼栋,只能看到一部分景色,江景不是特别完整,不是令人十分满意。
于是,满承福微笑着向叶安娴询问:“小娴,你觉得这个房子怎么样?”
叶安娴当然看得出满承福的喜欢,当然她对于这个房子也十分满意:“当然不错了,要不我们就购买这个吧?”
见状,满承福点点头低声道:“等下我们就选这一个房号吧。”
叶安娴没有其他的意见,点点头同意了。
满承福还关注着其他的东西,于是询问:“小何,这个房子的公摊面积是多少?”
“满先生,这个房子的公摊面积是22平方,套内的面积是146平。”
在公摊方面,同等面积的房子差别是不大的,小何随口就说出了相关的数据。
公摊的面积不大不小,也还算是可以。
“如果购买这里,什么时候可以入住?”
满承福比较关心的是这个问题,购房房子之后,肯定是想第一时间就入住的。
“满先生,签订购房合同,付款之后,就可以进行入住了。”
这边的楼房都是可以直接入住的,成交了之后,当然想什么时候来都行。
“那这套房子的单价呢?总价大概是怎么样的?”
“满先生,这套房子的单价在六千八百元左右,总价是一百一十四万,折后应该是一百零八万左右,具体的价钱需要回去计算一下。”
小何对于数据记忆还是比较深刻的,大概的数据还可以随口说出来。
听到这个价格,冯浩微微一愣,居然涨价了。
他的成交价格在六千五百元左右,而现在稍稍次一点点的楼房都得多三百元。
听到小何的话语,满承福沉思了一下,他还是比较喜欢这一套,于是笑道:“那好的,我们就要这套房子了。”
听到这里,小何顿时变得欣喜起来:“真的吗?满先生!”
“这难道还要假的吗?我们就要这个房子了。”
满承福看到小何的大惊小怪,于是奇怪地询问。
尽管他心中同样是否喜悦,终于选好了房子,不过此时他仍然故作镇定!
“好的,好的,满先生。”
小何欣喜地回应着,快速地走到前面引路。
……
众人很快就回到了售楼部,小何一路上都面带笑容。
小何带着他们找了一个位置坐下,才微笑着道:“三位之请稍等一下,我现在去拿对应的表格纸张和表格,给你们计算一下总价。”
满承福自然是没有意见的:“好的。”
小何低声微笑道:“好的,请稍等。”
说来也是巧,满承福他们回到售楼部的时候,刚刚遇到了前面的那对中年的夫妇。
他们也是刚刚看完房子回来,不过看的是120平的房子,房子方位不是特别好。
这对夫妇,就坐在冯浩他们对面不远处,显得有些不安。
此时,销售小姐正准备和他们计算总价,正打算去拿纸张。
销售小姐小梅碰巧见到小何,两人平时的关系比较密切,于是两人小声地嘀咕着。
“小何,你带他们逛回来了呀,怎么样?”
小梅觉得小何的客人这么年轻,购买房子的可能性不大。
“嘿嘿,我这里运气挺好的,是一个老顾客的朋友。”
两人关系非常铁,小何没有隐藏什么,而是细声笑道。
“真的吗?那相当不错呀,看来成交的可能性不低。”
小梅听到这里,颇为意外,居然是回头客介绍的朋友,那的确成交的概率极高。
“说起来,我这位老顾客,你可以还有印象的。”
“你的销售房子的顾客,我怎么会认识呢?”
从小何的话语中,小梅听到的意思是她也认识,这似乎不太可能啊!
销售房子出去,基本都是一对一的服务,几乎不会认识相互之间的客人。
小何没有回答,反问着:“记得前几个月的事情吗?刚过年不久后,我销售出去的第一套房子吗?”
小何回忆了一下,随即想起来了:“你是说那个钻石王老五吗?带着大金项链的中年男子!”
“当然不是这个啊!”
说起来这个,小何有点气嘟嘟的,这个带着大金链子的中年男子,是故意装得很有钱的样子。
买房的时候,墨迹了大半个月,前前后后看了八九次房,问这问那,折扣啊,送礼啥的啊!
总之是小何见过最为难缠和小气的客户,白瞎了那一条大金链子。
“是九号楼,楼王的冯先生!那次我的业绩差点被抢走的!”
小何说到这里,还有一些后怕,那一次的订单,差点就要跑了!
那一次她成可不少,足足够她买几个包包,如果没了,她可得伤心一段时间。
“你是说那位啊,二话不说就全款买房的男子啊!听你说起过,他好像是有专门的司机。”
“对的,就是他了,现在就坐在后面。”
小何和小梅微微侧过头,看向冯浩那边。
不过冯浩与满承福在聊别的事情,倒是没有注意到。
两人的交谈速度很快,一边往售楼部后面走去,一边谈着。
“我这边也有一对中年夫妇,有点难度,想买的念头倒是很强,可好像资金不太足够的样子。”
谈起这个,小梅有点不乐观地说道。
她应对中年夫妇蛮久的,给他们做介绍,还帮忙跑楼盘,看的房子不在少数。
最终的成交几率还不大,难免有点难受。
当然了,这也她们的工作职责,是她们应该做的。
“那希望你努力了,能够成功!”
“走吧,谁今天成交了,都得请大餐啊,如果都成交了,那就AA。”
“好的,没问题!”
小何和小梅两人双双去准备相关的东西。
……
没有多久,小何和小梅就回来了。
而小何直奔满承福这一桌,刚刚坐下,小何就和满城盘算。
“满先生,我们现在来计算一下总价,还有折扣价格。八栋的2603号房,一共是168平方,按照我们的单价6850元每平方,总价是1150800元,我们有95折的优惠活动,折扣后的价格是1093260元。”
小何在纸张上,对着一些位置,填写着计算出来是结果。
随后,她继续说道:“满先生,如果全款的话,我们公司还有一定的折扣优惠,您只需要支付109万就可以,而且可以享受我们赠送的家电优惠。”
“也就是说,如果全款的话,可以享受3260元的优惠和一些家电?”
“对的,满先生。”
面对满承福的询问,小何点点头。
这些都是公司的政策,她能够争取的基本也就这些。
“那行吧,我们全款吧,现在可以签订合同吗?”
与叶安娴简单交流了一下,满承福决定购买了,于是沉声道。
“当然可以的,满先生。”
听到这话,小何兴奋地回应着。
随即她醒悟过来,自己是不是太激动了,不过她顾不得了,于是她继续道:“满先生,您是自己购房,还是和这女漂亮的女士一起?”
“我自己。”
满承福明白小何的意思,是他自己作为户主,还是他们两人作为户主。
满承福和叶安娴都没有结婚呢,自然是满承福自己作为户主,是他自己购房。
“好的,满先生,麻烦您提供一下身份证。”
由于满承福是全款购房,只需要自己的身份证就可以,十分简便。
随后,小何兴致勃勃地拿着满承福的身份证去做相关的合同。
她的内心无比兴奋,终于拿了这一单!
小何兴奋地离开,自然被不远处的小梅发现。
于是,她不得不加大力度:“两位,我觉得为了孩子的话,现在购入这房子是值得的,我们小区的配套,以及周边的学区都是相当完善的,从小学,初中,再到高中,都有全是不错的学校。”
“其次是,我们的房子是保值的,甚至是可以升值的,现在的房子不断地在增长,说不定那天房子就翻倍了。”
这对中年夫妇依然犹豫着,中年男子微笑着询问:“如果我们公积金贷款,是否可以呢?”
“这个自然是可以的,我们小区是接受公积金贷款购房的。”
小梅微微点点头,看来购买的欲望还是很强,就差压倒骆驼的最后一根稻草了。
“这样吧,我们回去商量一下。”
中年男子犹豫了一下,还是觉得暂时不够买。
“老关,这房子对我们小杰来说,很重要啊,我们就购买吧。”
中年女服还是不舍得放弃这么好的学区房,于是对中年男子劝说。
“这位先生,我们120平的房子数量可是有限的,您如果需要的话,请尽管确认。”
小梅皱了皱眉头,她可不想错过这一单,于是也劝说着。
“好吧,那我们付款购买吧。”
中年男子沉思了好一会儿,才沉重地说道。
小梅闻言欣然答应:“好的,请提供一下身份证和户口本。”
最终满承福,以及这对中年夫妇,都成功购买房子。
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