第298章 筹建创世纪大厦
“冯总,你有什么方案吗?”
满承福见冯浩没有立刻回答,再次急切地询问。
“你们有没有想过银行?我们其实可以从银行贷款的。”
冯浩笑着回应,露出了不过如此的模样。
蒋战和满承福此时醒悟过来,原生这样呀,还以为钱从哪里来的呢!
他们两人一个作为总经理,一个作为副总经理,对于创世纪的财务都了如指掌,甚至都超过冯浩,毕竟冯浩不可能时刻关注着创世纪。
创世纪公司除了前面帮冯浩借贷过一笔钱,一共是五千万。但之后,创世纪获得了大量的资金后,就把贷款还了。
也就是说,创世纪目前已经零贷款。
创世纪这种优质的企业,银行一直想放贷,但奈何没有门路。创世纪没有融资的需求,本身的资金已经足够扩展市场,当然不需要贷款。
如果创世纪放出需要贷款的风声,肯定有不少的银行上门提供贷款服务。
银行就是这么现实,小企业贷款难,贷款不到;大企业,别人求着你去贷款。
毕竟小企业,说不得过一段时间就倒闭了,而大企业,起码有资产在,不容易翻车,形成银行坏账。
蒋战沉吟了一下,贷款去建造大厦,这倒也是可以,不过他还不是很愿意这样操作,毕竟存在一定的风险。
于是,蒋战迟疑着:“冯总,我们不可以延迟一些建大厦吗?起码等创世纪扩张完成吧。”
创世纪目前在不断地扩张市场,六月中旬已经完成了一线和超一线城市的新店铺开张,先期开了四十五个。
由于创世纪销售非常火爆,两个月的时间,大部分的店铺就可以收回前期的成本。
将战和满承福甚至已经在计划下一轮的扩张,准备去扩张新的城市,占领更多的市场份额。
冯浩见状,却是摇了摇头,不太同意蒋战的想法。
于是,他微笑地解释道:“创世纪的大厦在短时间内,肯定是无法完成的,从与政府商定土地,购买土地,再到选择设计大厦的公司,以及选择设计方案,最后到施工等等,都需要花费大量的时间。
三五年的时间,可能都是需要的,现在从银行进行贷款建设大厦是最好的选择。”
建造大厦,速度快的话,怎么也得两年。如果拖拉一些,怎么也得花个三五年的时间。
如果按照蒋战的意思,创世纪发展怎么也得三五年,建造大厦也得三五年。
那创世纪什么时候才可以拥有自己的大厦?!
至于担心创世纪的资金问题,冯浩觉得不需要去担心这个的。
创世纪目前依靠着浩天研究院,相当于有着自己的研发能力。不断投入资金,不断创新技术,浩天研究院可以研发出新款高性能的台式机和笔记本。
这样的话,创世纪可以销售高性能,性价比又高的计算机,营收增加,资金自然不成问题。
“蒋哥,承福,你们觉得呢?”
见满承福和蒋战继续沉默,冯浩出口询问。
这两人算是创世纪的决策者和执行着,如果他们依然反对建造大厦的话,那这个计划可能得延期了。
蒋战迟疑了一下,让满承福先发表意见:“满总,你先说吧。”
满承福思考了一下,凝重地回复:“冯总的方案,我觉得还是有可行性的,首先,我们创世纪的资金本身就很充足,不需要贷款;其次,建造大厦,我们是通过银行贷款,与我们创世纪正常的业务相互不影响。而建造属于自己的大厦,还是很有必要的。”
他算是同意了冯浩的决定,综合来考虑,的确会存在一定的风险。
但只要创世纪保持现在的发展速度,不盲目扩张市场,乱消耗资金,还是可以建造大厦的。
“那行,就这样决定了,与政府协商和购买土地,再从银行那边贷款,建造创世纪大厦。”
蒋战沉思了一会儿,也同意了这个方案。
创世纪是得有属于自己的大厦,迟早都得建起来的,这是属于创世纪的门面。
“那好的,这件事让承福去跟进吧。蒋哥,你这边还是得多关注创世纪的发展。”
见两人同意了,冯浩顿时放松了不少,还以为这两人都反对的。
现在好了,解决了建造创世纪大厦的问题。
满承福应道:“好的,后面我会跟进这个事情,我会先和市政府协商土地的情况。”
而蒋战应道:“好的,冯总,创世纪的开拓,肯定会及时跟进。”
见两人应下,冯浩微微地点点头。
随即,他想到了创世纪六月份的营收情况,尽管蒋战已经把报表发给了他,但他暂时还没有来得及看。
七月初,他一直呆在浩天研究院,和智能手机研发中心的程序员一起研发系统。
直到上个周六,他才从浩天研究院出来,去拜访了华鸿勇。
至于之后,就是一直在准备考试,以及参加考说。
于是,他开口询问:“蒋哥,和我说说六月份的销售情况吧,你给我的报表还没来得及看。”
蒋战拿起一旁的报表,开口介绍着:“好的,冯总。整个六月份,我们创世纪取得了辉煌的成绩。
首先,店铺的情况,截止六月三十号,我们创世纪一共有一百四十二家店铺,其中五十家是新开张的店铺。
除了五十家新开张的店铺还未评定等级之外,目前创世纪有一级店铺一十七家,桂林七星路店,贵省兴福路店,川渝武侯中路店……二级店铺四十九家,柳州鱼峰路店,玉州中山路……三级店铺二十六家,武鸣店,罗城店……”
按创世纪的标准,首府城市或者一线城市的店铺划分为一级店铺,至于下面城市级的店铺,作为二级店铺,而县级的作为三级店铺。
在创世纪里面,一级店铺最少,二级店铺是最多,三级店铺反而相对二级店铺来得少一些。
蒋战停顿了一下,继续道:“其次,创世纪的人数情况,目前我们公司的总人数,包括您在内,一共是一千三百八十六个。一个店铺平均下来十个人左右。”
“再次,创世纪的营收情况,整个六月份,我们销售出去了十三万五千一百一十台电脑,其中七万两千一百台电脑是台式机,笔记本是六万三千零一十台。电脑的均价在5500元,总共营业额在七亿四千三百万,毛利润在两亿六千万。”
“最后,创世纪的开支情况,由于六月份开店新店铺,以及做促销等活动,我们的开支非常巨大,总共开支了两亿一千万,其中一亿用于新店开张。”
听着蒋战汇报,冯浩忍不住皱了皱眉头。
六月份,618当天创世纪就销售出去了两万一千多台电脑,也就是说剩下的二十九天里才销售十一亿四千台。
这销售情况,似乎有点不乐观。
不对,五十家是新店开张的!
那这销售成绩还是相当不错的,线下和线上的情况都还算可以。
这样的成绩,要与联想和惠普相比,那肯定是比不过的。
但创世纪的成长势头可不弱,还在继续稳步发张,未来不一定没有机会超越这些巨头。
至于开支情况,还算是在合理的范围之内,新店开张肯定需要大量的资金。
于是,冯浩微微地点点头:“蒋哥,承福,创世纪这情况算是不错的,不过并没有出乎我的意料,还得加油呀。”
蒋战点头赞同着:“冯总,我们知道的,创世纪的发展速度虽然不错,但想要生存和扩大规模,还得加强企业的文化,人才的培养,技术创新等等。”
“好的,你们多关注这方面的工作吧,今天就到这里吧。”
需要了解和安排的东西都差不多了,冯浩准备结束这场话题。
“冯总,我这还有一件事件。”
“蒋哥,你直说吧。”
“是这样的,我们需不需要乘胜追击,直接开拓其他的城市?”
蒋战见冯浩让其直说,他迟疑了一下,还是询问道。
创世纪六月份的新店成绩,让得蒋战有些蠢蠢欲动,这可是机会呀。
“蒋哥,你的想法是好的,但我不建议这么快。第一,目前创世纪还在稳步发展之中,如果快速扩展店铺,可能会影响创世纪的整体节奏。第二,你可以分析一下创世纪线下和线上的销售情况,以后线上的比重肯定会更大。”
冯浩摇了摇头,拒绝了蒋战的提议。
作为过来人,冯浩岂能不知道后世线下和线上的发展情形,线下的店铺肯定会受到线上电商平台的影响,销售能力越来越低。
2010年之前,线下店铺还是非常火爆的,但2010年以后,线下的店铺销售情况一年不如一年。
特别是智能手机快速发展,成为让移动互联网的成为主导后,线下的销售情况更是糟糕。
无论是计算机,还是其他的商品,都是如此。
至于创世纪在六月份进行开设店铺,首先,在一线和超一线城市,创世纪没有线下的店铺,这些店铺目前可以作为销售渠道,占领市场份额。其次,在未来,这些店铺可以作为体验店和销售店。
“好的,冯总,可能是我考虑不周吧。”
对于自己的提议被拒,蒋战稍微显得失落,甚至怀疑自己的能力。
冯浩见状,微笑着道:“蒋哥,还有一些城市适合开拓的,等年底的时候,我们再开设新店。”
随后,三人继续商讨一些细节上的东西,进行具体的安排。
对于蒋战,冯浩还是很满意的。
执行力很强,他安排的事情,蒋战都完成得不错。
至于大方向上,肯定不如冯浩的,毕竟作为活过一辈子的冯浩有先知先觉的本事。
冯浩这一整天都待在创世纪,审核一些文档。
……
夜晚八点,冯浩从创世纪往家里赶。
刚刚走进家里,就发现家里的灯是亮着的,他忍不住嘀咕:“难道华学姐回来了不成?”
这个家的钥匙,也就他自己和华柔妙有钥匙了。
冯浩悄悄地往房间里面走去,终于在厨房里看到了华柔妙的身影。
冯浩突然对着华柔妙打招呼道:“华学姐,你回来了啊!”
嘭!
正在煮菜的华柔妙,被这突如其来的声音,给惊到了,手中炒菜的勺子都掉落在地上了。
“干嘛啊,害我吓了一大跳。”
华柔妙看到了冯浩的身影,顿时埋怨道。
“嘿嘿,想我了吗?”
冯浩马上转移话题,可不能让华柔妙揪着这个话题,不然她生气了就不好。
尽管华柔妙生气的情况很少,但如果真生气了,冯浩可不敢保证一定能够哄好来。
“你说呢!”
华柔妙捡起地上的炒菜勺子,没好气地说着。
这不是废话嘛,我这刚回来就给你煮菜了!
“嘿嘿,那肯定是想了的。”
冯浩颇为自然地回应着,丝毫不觉得脸红。
随后,他凑近来看,询问华柔妙道:“这是做什么菜?真的好香呀。”
一阵迎面而来的香气,顿时让冯浩觉得他饿了。
他已经有一周没有吃到华柔妙做的饭菜,此刻都有点想念了。
这几天华柔妙不在,他都是下去路边小店吃的,味道都比不上华柔妙做的饭菜。
“就几个家常菜而已,不过这里面有你好吃的酿豆腐。”
华柔妙见状,露出了开心的笑容,看来她抓着了冯浩的胃,冯浩好像的确是喜欢她做的饭菜。
冯浩顿时露出了一副欣然的表情,好像口水直流的模样:“那真是太好啦,看来我今晚又有口福了。”
“看你美得的。”
华柔妙白了冯浩一眼,不过内心却是很满足。
“对了,在家里过得怎么样?”
最近一段时间,华柔妙都是在家里陪着殷莉莉和华鸿勇,尽管冯浩偶尔和华柔妙通过电话,但他还是想询问具体的情况。
“哎呀,还行呀。不是和你大概说过了吗,咋还继续问。”
华柔妙响起了殷莉莉吩咐的话,顿时脸色变得羞红。
此刻见冯浩想要询问情况,顿时不依他。
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满承福见冯浩没有立刻回答,再次急切地询问。
“你们有没有想过银行?我们其实可以从银行贷款的。”
冯浩笑着回应,露出了不过如此的模样。
蒋战和满承福此时醒悟过来,原生这样呀,还以为钱从哪里来的呢!
他们两人一个作为总经理,一个作为副总经理,对于创世纪的财务都了如指掌,甚至都超过冯浩,毕竟冯浩不可能时刻关注着创世纪。
创世纪公司除了前面帮冯浩借贷过一笔钱,一共是五千万。但之后,创世纪获得了大量的资金后,就把贷款还了。
也就是说,创世纪目前已经零贷款。
创世纪这种优质的企业,银行一直想放贷,但奈何没有门路。创世纪没有融资的需求,本身的资金已经足够扩展市场,当然不需要贷款。
如果创世纪放出需要贷款的风声,肯定有不少的银行上门提供贷款服务。
银行就是这么现实,小企业贷款难,贷款不到;大企业,别人求着你去贷款。
毕竟小企业,说不得过一段时间就倒闭了,而大企业,起码有资产在,不容易翻车,形成银行坏账。
蒋战沉吟了一下,贷款去建造大厦,这倒也是可以,不过他还不是很愿意这样操作,毕竟存在一定的风险。
于是,蒋战迟疑着:“冯总,我们不可以延迟一些建大厦吗?起码等创世纪扩张完成吧。”
创世纪目前在不断地扩张市场,六月中旬已经完成了一线和超一线城市的新店铺开张,先期开了四十五个。
由于创世纪销售非常火爆,两个月的时间,大部分的店铺就可以收回前期的成本。
将战和满承福甚至已经在计划下一轮的扩张,准备去扩张新的城市,占领更多的市场份额。
冯浩见状,却是摇了摇头,不太同意蒋战的想法。
于是,他微笑地解释道:“创世纪的大厦在短时间内,肯定是无法完成的,从与政府商定土地,购买土地,再到选择设计大厦的公司,以及选择设计方案,最后到施工等等,都需要花费大量的时间。
三五年的时间,可能都是需要的,现在从银行进行贷款建设大厦是最好的选择。”
建造大厦,速度快的话,怎么也得两年。如果拖拉一些,怎么也得花个三五年的时间。
如果按照蒋战的意思,创世纪发展怎么也得三五年,建造大厦也得三五年。
那创世纪什么时候才可以拥有自己的大厦?!
至于担心创世纪的资金问题,冯浩觉得不需要去担心这个的。
创世纪目前依靠着浩天研究院,相当于有着自己的研发能力。不断投入资金,不断创新技术,浩天研究院可以研发出新款高性能的台式机和笔记本。
这样的话,创世纪可以销售高性能,性价比又高的计算机,营收增加,资金自然不成问题。
“蒋哥,承福,你们觉得呢?”
见满承福和蒋战继续沉默,冯浩出口询问。
这两人算是创世纪的决策者和执行着,如果他们依然反对建造大厦的话,那这个计划可能得延期了。
蒋战迟疑了一下,让满承福先发表意见:“满总,你先说吧。”
满承福思考了一下,凝重地回复:“冯总的方案,我觉得还是有可行性的,首先,我们创世纪的资金本身就很充足,不需要贷款;其次,建造大厦,我们是通过银行贷款,与我们创世纪正常的业务相互不影响。而建造属于自己的大厦,还是很有必要的。”
他算是同意了冯浩的决定,综合来考虑,的确会存在一定的风险。
但只要创世纪保持现在的发展速度,不盲目扩张市场,乱消耗资金,还是可以建造大厦的。
“那行,就这样决定了,与政府协商和购买土地,再从银行那边贷款,建造创世纪大厦。”
蒋战沉思了一会儿,也同意了这个方案。
创世纪是得有属于自己的大厦,迟早都得建起来的,这是属于创世纪的门面。
“那好的,这件事让承福去跟进吧。蒋哥,你这边还是得多关注创世纪的发展。”
见两人同意了,冯浩顿时放松了不少,还以为这两人都反对的。
现在好了,解决了建造创世纪大厦的问题。
满承福应道:“好的,后面我会跟进这个事情,我会先和市政府协商土地的情况。”
而蒋战应道:“好的,冯总,创世纪的开拓,肯定会及时跟进。”
见两人应下,冯浩微微地点点头。
随即,他想到了创世纪六月份的营收情况,尽管蒋战已经把报表发给了他,但他暂时还没有来得及看。
七月初,他一直呆在浩天研究院,和智能手机研发中心的程序员一起研发系统。
直到上个周六,他才从浩天研究院出来,去拜访了华鸿勇。
至于之后,就是一直在准备考试,以及参加考说。
于是,他开口询问:“蒋哥,和我说说六月份的销售情况吧,你给我的报表还没来得及看。”
蒋战拿起一旁的报表,开口介绍着:“好的,冯总。整个六月份,我们创世纪取得了辉煌的成绩。
首先,店铺的情况,截止六月三十号,我们创世纪一共有一百四十二家店铺,其中五十家是新开张的店铺。
除了五十家新开张的店铺还未评定等级之外,目前创世纪有一级店铺一十七家,桂林七星路店,贵省兴福路店,川渝武侯中路店……二级店铺四十九家,柳州鱼峰路店,玉州中山路……三级店铺二十六家,武鸣店,罗城店……”
按创世纪的标准,首府城市或者一线城市的店铺划分为一级店铺,至于下面城市级的店铺,作为二级店铺,而县级的作为三级店铺。
在创世纪里面,一级店铺最少,二级店铺是最多,三级店铺反而相对二级店铺来得少一些。
蒋战停顿了一下,继续道:“其次,创世纪的人数情况,目前我们公司的总人数,包括您在内,一共是一千三百八十六个。一个店铺平均下来十个人左右。”
“再次,创世纪的营收情况,整个六月份,我们销售出去了十三万五千一百一十台电脑,其中七万两千一百台电脑是台式机,笔记本是六万三千零一十台。电脑的均价在5500元,总共营业额在七亿四千三百万,毛利润在两亿六千万。”
“最后,创世纪的开支情况,由于六月份开店新店铺,以及做促销等活动,我们的开支非常巨大,总共开支了两亿一千万,其中一亿用于新店开张。”
听着蒋战汇报,冯浩忍不住皱了皱眉头。
六月份,618当天创世纪就销售出去了两万一千多台电脑,也就是说剩下的二十九天里才销售十一亿四千台。
这销售情况,似乎有点不乐观。
不对,五十家是新店开张的!
那这销售成绩还是相当不错的,线下和线上的情况都还算可以。
这样的成绩,要与联想和惠普相比,那肯定是比不过的。
但创世纪的成长势头可不弱,还在继续稳步发张,未来不一定没有机会超越这些巨头。
至于开支情况,还算是在合理的范围之内,新店开张肯定需要大量的资金。
于是,冯浩微微地点点头:“蒋哥,承福,创世纪这情况算是不错的,不过并没有出乎我的意料,还得加油呀。”
蒋战点头赞同着:“冯总,我们知道的,创世纪的发展速度虽然不错,但想要生存和扩大规模,还得加强企业的文化,人才的培养,技术创新等等。”
“好的,你们多关注这方面的工作吧,今天就到这里吧。”
需要了解和安排的东西都差不多了,冯浩准备结束这场话题。
“冯总,我这还有一件事件。”
“蒋哥,你直说吧。”
“是这样的,我们需不需要乘胜追击,直接开拓其他的城市?”
蒋战见冯浩让其直说,他迟疑了一下,还是询问道。
创世纪六月份的新店成绩,让得蒋战有些蠢蠢欲动,这可是机会呀。
“蒋哥,你的想法是好的,但我不建议这么快。第一,目前创世纪还在稳步发展之中,如果快速扩展店铺,可能会影响创世纪的整体节奏。第二,你可以分析一下创世纪线下和线上的销售情况,以后线上的比重肯定会更大。”
冯浩摇了摇头,拒绝了蒋战的提议。
作为过来人,冯浩岂能不知道后世线下和线上的发展情形,线下的店铺肯定会受到线上电商平台的影响,销售能力越来越低。
2010年之前,线下店铺还是非常火爆的,但2010年以后,线下的店铺销售情况一年不如一年。
特别是智能手机快速发展,成为让移动互联网的成为主导后,线下的销售情况更是糟糕。
无论是计算机,还是其他的商品,都是如此。
至于创世纪在六月份进行开设店铺,首先,在一线和超一线城市,创世纪没有线下的店铺,这些店铺目前可以作为销售渠道,占领市场份额。其次,在未来,这些店铺可以作为体验店和销售店。
“好的,冯总,可能是我考虑不周吧。”
对于自己的提议被拒,蒋战稍微显得失落,甚至怀疑自己的能力。
冯浩见状,微笑着道:“蒋哥,还有一些城市适合开拓的,等年底的时候,我们再开设新店。”
随后,三人继续商讨一些细节上的东西,进行具体的安排。
对于蒋战,冯浩还是很满意的。
执行力很强,他安排的事情,蒋战都完成得不错。
至于大方向上,肯定不如冯浩的,毕竟作为活过一辈子的冯浩有先知先觉的本事。
冯浩这一整天都待在创世纪,审核一些文档。
……
夜晚八点,冯浩从创世纪往家里赶。
刚刚走进家里,就发现家里的灯是亮着的,他忍不住嘀咕:“难道华学姐回来了不成?”
这个家的钥匙,也就他自己和华柔妙有钥匙了。
冯浩悄悄地往房间里面走去,终于在厨房里看到了华柔妙的身影。
冯浩突然对着华柔妙打招呼道:“华学姐,你回来了啊!”
嘭!
正在煮菜的华柔妙,被这突如其来的声音,给惊到了,手中炒菜的勺子都掉落在地上了。
“干嘛啊,害我吓了一大跳。”
华柔妙看到了冯浩的身影,顿时埋怨道。
“嘿嘿,想我了吗?”
冯浩马上转移话题,可不能让华柔妙揪着这个话题,不然她生气了就不好。
尽管华柔妙生气的情况很少,但如果真生气了,冯浩可不敢保证一定能够哄好来。
“你说呢!”
华柔妙捡起地上的炒菜勺子,没好气地说着。
这不是废话嘛,我这刚回来就给你煮菜了!
“嘿嘿,那肯定是想了的。”
冯浩颇为自然地回应着,丝毫不觉得脸红。
随后,他凑近来看,询问华柔妙道:“这是做什么菜?真的好香呀。”
一阵迎面而来的香气,顿时让冯浩觉得他饿了。
他已经有一周没有吃到华柔妙做的饭菜,此刻都有点想念了。
这几天华柔妙不在,他都是下去路边小店吃的,味道都比不上华柔妙做的饭菜。
“就几个家常菜而已,不过这里面有你好吃的酿豆腐。”
华柔妙见状,露出了开心的笑容,看来她抓着了冯浩的胃,冯浩好像的确是喜欢她做的饭菜。
冯浩顿时露出了一副欣然的表情,好像口水直流的模样:“那真是太好啦,看来我今晚又有口福了。”
“看你美得的。”
华柔妙白了冯浩一眼,不过内心却是很满足。
“对了,在家里过得怎么样?”
最近一段时间,华柔妙都是在家里陪着殷莉莉和华鸿勇,尽管冯浩偶尔和华柔妙通过电话,但他还是想询问具体的情况。
“哎呀,还行呀。不是和你大概说过了吗,咋还继续问。”
华柔妙响起了殷莉莉吩咐的话,顿时脸色变得羞红。
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