第325章干净利索成交了
“穆叔,你这朋友是干啥的呀?这厂房看起来好久没有用过的样子,不会有别的什么牵扯吧!”文东随口问道。
穆逢春点了一支烟,说道:“这家伙我很早就认识,胆子大,魄力足,为人处世也算厚道。前几年也风光了几年,不过最近有点走背字,开车把人撞成了植物人,赔了一大笔钱,在外面找了个三,结果让媳妇儿给逮到了,离了婚不说,家产被分走大半。
不过前段时间听说那个小的给他生了个儿子,这段时间一直挺老实的。前几年经济开发区这边地皮也不值啥钱,一般有钱的主,人家都自己买盖厂房了,没钱的,多半也用不到这么大的面积,一来二去不太好找租户,就闲置下来了!”
这边俩人正闲聊着呢,一台银灰色的捷达轿车朝着工厂门口的位置开了过来。
穆师傅隔着老远打量一眼,说道:“来了!”
捷达轿车在门口停好,从车上下来个中年男人。这哥们大概175左右的身高,红脸膛,高鼻梁,浓眉大眼生的挺精神,不过美中不足的是头发已经花白了不少,让整个人的气质看起来沧桑了几分。
穆师傅介绍了一下:“这是文东,我的一个小兄弟,这是陈国富陈老板!”
“您好陈哥!”文东赶忙打招呼。
文东跟老陈握了握手,对方的手掌很宽厚,感觉很踏实的那种。
“文东兄弟准备用这厂房做什么行业?年轻有为啊!”陈国富说道。
“跟穆叔合作做点小生意混碗饭吃!正好在店里喝茶聊起来了,就提到您了,一时兴起,过来看看!”
“那行,先进去转转看看再详谈!”陈国富用手在门锁上抚了几把抹掉锁链上的锈迹,很快将大门打开。领着文东跟穆师傅俩人进了厂区。
厂区里面比文东预期要好很多,地面跟厂房车间里面全部都硬化了,清一色水泥地面,看起来闲置一段时间了,除了尘土之外并没有多少明显的垃圾。车间很空旷,挑高至少有四米以上,用来安置中型机械绰绰有余。
溜溜达达转了一圈,文东挺满意的,挥挥手拒绝陈老板了递过来的烟说道:“整体挺好的,没啥需要改造的地方,不过价格有点略高,不知道陈大哥租金还能不能再谈!”
听到文东砍价,陈国富心头一动,这是好事儿,说明有一定的意向,不像以前来的那些看车间的,转一圈嘴里都是好好好,结果考虑考虑就没下文了。
“不瞒你说,这车间已经闲置了一段时间,有老穆在中间这层关系,我给你的报价已经是低于行情的价格了!你也不是买下来,价格比较高有的谈。租赁而已,一年两万四已经没啥让步空间了!”陈老板说道。
听到买下来,文东心念一动,随口问道:“您这里厂房也卖吗?如果卖的话,大概什么价位区间?”
还真别说,现在建设用地批复啥的还比较容易,所以类似这种厂房跟车间之类的存在并不算多抢手,可是等2015年以后,国家收紧了这方面的审批,这些厂房可是滚着翻儿的往上涨,翻了一倍多不止。
“呵呵!六亩地总共4000平方,东西三十五米,南北长米,这个地儿我买的早,当时买地加建设,大概花了80个左右,目前来说的话,行情有小幅度的上涨,但是成交量不大,我急于脱手,如果小兄弟真有想法的话,70万我就能卖!最近瞅到一个不错的机会,考虑转型了,手里资金缺口比较大!”
听到七十万的价格,文东心头一跳,这么便宜?比文东预想中便宜多了,这可是四千平的正规厂房车间啊,有深井,有三相电,全部地面全都硬化,所有正规手续都完善,要价才七十万。
“七十万?等我打个电话问问朋友!”文东略一思考,将电话打给了许文强。
许文强手里有个砖厂,这方面的朋友也比较多,可以跟他打听一下情况。
接通电话之后,文东简单介绍了下情况跟价格,随后走到一边交流起来。
等待文东打电话的敞口,陈国富给穆师傅递烟,随口问道:“谁家的公子?看起来很稳当啊?这厂房他真能要吗?如果这能出手,老穆可帮了我大忙了,回头给你包红包!”
穆师傅脸上露出意味深长的表情,点着烟抽了一口说道:“文东可不是富二代,这是正儿八经的创一代!别看岁数小,但是办事做人非常稳当,在我们渔具圈子里那是响当当的黑马!红包我也不要你的,如果你真想脱手,可以适当的让点价松松口,就算帮我老穆的忙了!”
穆师傅这么一说,陈老板还真就高看了文东一眼,能让阅人无数的穆老头这么评价,这个青年肯定有过人之处。
“那行,如果他砍价不是太狠的话,我就应了!”
这边东拉西扯小声嘀咕的时候,文东已经跟文强问了个大概,陈老板的租金报价还真挺良心的,厂房的报价也在合理的行情区间,不过许文强说这玩意儿如果对方急着脱手的话,砍个三万五万的应该有机会,具体就要看对方是否急于成交了。
“刚才跟一个朋友问了下,您这个报价略微高了点,65万,您如果感觉合适的话,明天就可以交易!”打定主意的文东干净利索的说道。
六十五万!这个价格基本上已经踩到了陈国富的底线,稍微过线那么一丢丢,但是咬咬牙勉强还能接受。如果没有穆师傅那番话的话,恐怕陈国富还要犹豫犹豫,现在文东干净利索的还价了,并且还着重表示明天就可以交易,这在心理上基本就算能够接受。
“这…行!”陈老板一咬牙应了下来。
看到俩人都性情了,穆师傅有些吃惊,这么大数额的交易,双方来回扯皮拉扯个三次两次的试探明白对方的底线非常正常,可是第一次见面,一个人报价,另外一个人打了个电话问了问行情,然后还价。
再然后,竟然就这么成交了!
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穆逢春点了一支烟,说道:“这家伙我很早就认识,胆子大,魄力足,为人处世也算厚道。前几年也风光了几年,不过最近有点走背字,开车把人撞成了植物人,赔了一大笔钱,在外面找了个三,结果让媳妇儿给逮到了,离了婚不说,家产被分走大半。
不过前段时间听说那个小的给他生了个儿子,这段时间一直挺老实的。前几年经济开发区这边地皮也不值啥钱,一般有钱的主,人家都自己买盖厂房了,没钱的,多半也用不到这么大的面积,一来二去不太好找租户,就闲置下来了!”
这边俩人正闲聊着呢,一台银灰色的捷达轿车朝着工厂门口的位置开了过来。
穆师傅隔着老远打量一眼,说道:“来了!”
捷达轿车在门口停好,从车上下来个中年男人。这哥们大概175左右的身高,红脸膛,高鼻梁,浓眉大眼生的挺精神,不过美中不足的是头发已经花白了不少,让整个人的气质看起来沧桑了几分。
穆师傅介绍了一下:“这是文东,我的一个小兄弟,这是陈国富陈老板!”
“您好陈哥!”文东赶忙打招呼。
文东跟老陈握了握手,对方的手掌很宽厚,感觉很踏实的那种。
“文东兄弟准备用这厂房做什么行业?年轻有为啊!”陈国富说道。
“跟穆叔合作做点小生意混碗饭吃!正好在店里喝茶聊起来了,就提到您了,一时兴起,过来看看!”
“那行,先进去转转看看再详谈!”陈国富用手在门锁上抚了几把抹掉锁链上的锈迹,很快将大门打开。领着文东跟穆师傅俩人进了厂区。
厂区里面比文东预期要好很多,地面跟厂房车间里面全部都硬化了,清一色水泥地面,看起来闲置一段时间了,除了尘土之外并没有多少明显的垃圾。车间很空旷,挑高至少有四米以上,用来安置中型机械绰绰有余。
溜溜达达转了一圈,文东挺满意的,挥挥手拒绝陈老板了递过来的烟说道:“整体挺好的,没啥需要改造的地方,不过价格有点略高,不知道陈大哥租金还能不能再谈!”
听到文东砍价,陈国富心头一动,这是好事儿,说明有一定的意向,不像以前来的那些看车间的,转一圈嘴里都是好好好,结果考虑考虑就没下文了。
“不瞒你说,这车间已经闲置了一段时间,有老穆在中间这层关系,我给你的报价已经是低于行情的价格了!你也不是买下来,价格比较高有的谈。租赁而已,一年两万四已经没啥让步空间了!”陈老板说道。
听到买下来,文东心念一动,随口问道:“您这里厂房也卖吗?如果卖的话,大概什么价位区间?”
还真别说,现在建设用地批复啥的还比较容易,所以类似这种厂房跟车间之类的存在并不算多抢手,可是等2015年以后,国家收紧了这方面的审批,这些厂房可是滚着翻儿的往上涨,翻了一倍多不止。
“呵呵!六亩地总共4000平方,东西三十五米,南北长米,这个地儿我买的早,当时买地加建设,大概花了80个左右,目前来说的话,行情有小幅度的上涨,但是成交量不大,我急于脱手,如果小兄弟真有想法的话,70万我就能卖!最近瞅到一个不错的机会,考虑转型了,手里资金缺口比较大!”
听到七十万的价格,文东心头一跳,这么便宜?比文东预想中便宜多了,这可是四千平的正规厂房车间啊,有深井,有三相电,全部地面全都硬化,所有正规手续都完善,要价才七十万。
“七十万?等我打个电话问问朋友!”文东略一思考,将电话打给了许文强。
许文强手里有个砖厂,这方面的朋友也比较多,可以跟他打听一下情况。
接通电话之后,文东简单介绍了下情况跟价格,随后走到一边交流起来。
等待文东打电话的敞口,陈国富给穆师傅递烟,随口问道:“谁家的公子?看起来很稳当啊?这厂房他真能要吗?如果这能出手,老穆可帮了我大忙了,回头给你包红包!”
穆师傅脸上露出意味深长的表情,点着烟抽了一口说道:“文东可不是富二代,这是正儿八经的创一代!别看岁数小,但是办事做人非常稳当,在我们渔具圈子里那是响当当的黑马!红包我也不要你的,如果你真想脱手,可以适当的让点价松松口,就算帮我老穆的忙了!”
穆师傅这么一说,陈老板还真就高看了文东一眼,能让阅人无数的穆老头这么评价,这个青年肯定有过人之处。
“那行,如果他砍价不是太狠的话,我就应了!”
这边东拉西扯小声嘀咕的时候,文东已经跟文强问了个大概,陈老板的租金报价还真挺良心的,厂房的报价也在合理的行情区间,不过许文强说这玩意儿如果对方急着脱手的话,砍个三万五万的应该有机会,具体就要看对方是否急于成交了。
“刚才跟一个朋友问了下,您这个报价略微高了点,65万,您如果感觉合适的话,明天就可以交易!”打定主意的文东干净利索的说道。
六十五万!这个价格基本上已经踩到了陈国富的底线,稍微过线那么一丢丢,但是咬咬牙勉强还能接受。如果没有穆师傅那番话的话,恐怕陈国富还要犹豫犹豫,现在文东干净利索的还价了,并且还着重表示明天就可以交易,这在心理上基本就算能够接受。
“这…行!”陈老板一咬牙应了下来。
看到俩人都性情了,穆师傅有些吃惊,这么大数额的交易,双方来回扯皮拉扯个三次两次的试探明白对方的底线非常正常,可是第一次见面,一个人报价,另外一个人打了个电话问了问行情,然后还价。
再然后,竟然就这么成交了!
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