第073章 租赁合同
我们民俗大集组委会决定,免费提供给您一亩地,作为贵校的教学基地。同时会在贵校进行动物、植物等各项教学活动中,给予最大的帮助……窝012
这个?郝老师一下子有点懵,不会是遇上传说中的中奖网站了吧?仔细看看,是那个民俗大集网站没错呀,咋就收费变成免费的了?难道说天上真的会掉馅饼不成?
郝老师不知道的是,网络的那一端,和他对话的是他曾经的学生巴朝阳。巴朝阳是巴明旺的儿子,在白山省林业大学读大三,偶然听说有一个郝老师要租赁土地教学,巴朝阳感觉可能是自己初中时候的老师。
上来一看留言的号码,巴朝阳就笑了,还真没猜错:“老爸,郝老师那可是一位真正的好老师,他租赁的土地,学校肯定不会给钱,一定是他自己花钱租赁的。你能不能给点优惠,最起码也要五折吧?”
五折?巴明旺当时就笑了:“我有那么财迷吗?你打字,爸爸说。”
所以当巴朝阳打完上面那句话,乐的冲老爸竖起一根大拇指:“老爸,你真是太棒了!”
真的吗?需要什么手续费、赞助费、邮递费吗?以及其他的什么……郝老师
哈哈!巴朝阳乐出来,还真没看出来,课堂上那个一本正经的郝老师,还会有这么幽默的一面,真的怀疑这个QQ号码,是不是被别人盗用了。
巴明旺笑着摇头:“郝老师警惕性还蛮高的!告诉他你是谁,就说民俗大集的最高领导说了,土地免费食宿杂费自理。”
巴朝阳很洋气的耸耸肩,一脸不情愿的回身:郝老师我是巴朝阳啊!
真的是你吗?巴朝阳?太好了!食宿杂费没问题,就当学生们去春游了。巴朝阳替我谢谢那位领导,也替以后的学生和家长谢谢那位领导……郝老师
谢谢?巴明旺嘿嘿一笑道:“不用谢了,不过每一位来民俗大集的教师和学生,都需要加入民俗大集QQ群,成为民俗大集的会员,才可以享受这个特别优惠。”
“爸你太过分了!这也算是捆绑消费吗?”
捆绑消费?老支书严肃的说道:“民俗大集也不是老爸一个人的,这是李铭定下的规矩,对郝老师也没有任何的坏处,就是让民俗大集多一些免费的会员罢了。”
身为大三学生,巴朝阳瞬间明白李铭的企图,这是聚敛人气的手段,而那些学生背后意味着几十个潜在消费者。一向骄傲的巴朝阳不得不承认,那个大学生村官很精明!
郝老师看到这个条款也是一愣,这算什么?转瞬就反应过来,这个民俗大集还真是狡猾,看上去损失了一亩地的几百元租金,实际上却是多了无数的免费会员,免费的宣传员。
真是好算计!不过这事对自己和学生来讲,也没有什么坏处,也就是双赢罢了。很显然对方看重的不只是这一届学生,一亩地成为十二中的试验田,那可是三千多学生的初中啊!
没错!当初看见郝老师的申请,李铭就已经做出决定,哪怕是再多提供耕地都不是问题。十二中是松港市最好的初中没有之一,那里有三千多在校生,每年招收过千人对网上民俗大集来说绝对是一笔财富!
同意这个条款,什么时候可以签约……郝老师
随时,如果贵校签约及时,从今天开始,就可以免费参观民俗大集所有的工厂、农田、鲜花大棚、环保公厕等等……窝012
冒昧的问一句,夏天可以帮忙抓一些青蛙吗?当然,如果有家兔和家鸽等,可以现场观察的动物,就更好了……郝老师
青蛙只要您提前一晚打招呼,第二天就可以为您提供,至于其他的诸如家兔、家鸽、鸡、鸭、鹅等等,随时来随时有……窝012
太感谢了!……郝老师
同时为各位提供最优惠的乡村食品,可以在网上预订。可具体到每一组来宾,最少以十人为一组,在来之前的晚上报好名单和菜单就可以了。都是最纯正的乡村菜肴,绝无任何添加,我们以民俗大集‘窝’的名义担保……窝012
当天晚上,这段会话和民俗大集与郝老师网上草签的合同,就上传到民俗大集官网,并且被置顶。实际上就算不被管理员置顶,它也被网友们用超乎寻常的热情,点击置顶了。
第一单算是免费福利,王鑫淼带来的第二单绝不是免费的,和王秘书一起来到秋分村的,是市委办公厅行政处处长柴峰、市政府办公室行政处处长张航,别看同样是副处级,两个人还是实权在握,但是在王鑫淼面前没有一点不尊敬。
毕竟王秘书是金逸部长身边红人,今天跟王鑫淼来秋分村,是要预订五一节的福利。每逢年节市委市政府都会发放一些福利,很多东西都要提前一个月甚至两个月预定,毕竟数百人的福利可不是小数目。
柴峰处长笑容可掬:“早就听金部长说,秋分村的猪肉、鸡肉和杂粮相当美味,我们要订购一批纯正的柴猪肉、柴鸡肉和杂粮!”
“政府办的要求是一样的!”
张航处长表情有点冷,李铭向王三冲点点头,王三冲眉头一皱计上心来:“二位处长,订购现在就可以签订合同。”
二位处长看看王三冲,又狐疑的看向李铭旁边的老支书:“你们村谁说了算?”
老支书笑着道:“这位是秋分村的村主任王三冲,这位是村支书李铭,他们说话就当令!”
最年轻的居然是村支书,柴峰一听讶异看向李铭:“这么年轻的村支书,还真是少见,不过谁说了算都行,我们签订购销合同,律师我都带来了。”
“好!”李铭笑道,“政府机构办事就是有套路,不知道处长打算怎么签这份合同?”
怎么签合同?二位处长奇怪了,张航皱皱眉问:“这有什么,交给你们定金,你们保质保量供给商品不就完事了,还有其他问题吗?”
王三冲微一沉吟,说道:“处长,您看我们签一份长期的供销合同怎么样?”
长期合同?柴峰喜道:“那敢情好哇!省的我们每逢节假日都要为福利头疼,不知道这合同村长、支书打算怎么签?放心我们不会占老百姓的便宜,商品送货上门按市场价格结算,运费另算,你们觉得怎么样?”
看一眼李铭,王三冲说:“处长,我不打算卖杂粮、猪肉和鸡肉。”
不卖?张航一愣微怒道:“你这小同志这不耍戏我玩呢吗?你不卖拿什么和我签合同?总不会把我们找来闹玩儿的吧?”
如果不是王鑫淼在场,张处长已经翻脸了,王三冲笑道:“处长别生气,我们要和您签耕地租赁合同,养殖场租赁合同。”
俩处长被气乐了,柴峰冷哼道:“我来买柴猪肉柴鸡肉和杂粮,你让我签耕地租赁合同?你不会想让我们自己种地养猪养鸡吧?开什么国际玩笑?还真是嘴上无毛办事不牢!”
明显针对小李支书了,李铭也不生气悠悠说道:“张处长、柴处长听我给您解释,我们的网上大集将村里最好耕地出租,如果二位租赁耕地,想种什么您说了算,至于作物的种植和管理,您可以雇佣村民来操作。养殖业同样,想要养什么、用什么饲料养殖也是客户说了算,村民仅仅是奉献有偿劳务。”
眼前二位,能做到行政处长的位子可不是傻瓜,瞬间反应过来,租赁和采购二者之间的不同。柴峰一脸惊奇:“这倒是个新鲜事,有点意思,你接着说。”
有门!李铭继续道:“这样一来您可以决定地里作物的品种、品质,上哪一种肥料打哪一种药,地里的一切您说了算,您才是耕地的主人。如此一来您就不必担心农药残留,也不必担心什么尿素菜,同时也可以在一定程度上保证商品价格稳定,您看怎么样?”
柴峰和张航交流一下眼神,两个人都认同这样的模式,无非是订单农业的升级版。所谓的订单农业,那是公司和农民之间的交易,说白了那些公司不过是二道贩子。
而秋分村的想法,则完全撇开那些挂名公司,直接从生产者到终端消费者,仅仅是减少的中间商利润,就是一笔不小的开支。
如果真的这么做,其中蕴含的经济效益相当客观,最主要办妥这件事,二位行政处长政绩显赫,面子相当好看!张航回头对律师说道:“耕地租赁合同法律上认可吗?”
律师想的很清楚:“耕地买卖是不允许的,租赁而且不改变耕地的用途,就是合理合法。”
不违规!柴峰处长一拍大腿:“那就行了,说吧啥价?我们可是个大主顾,秋分村别太黑,吓跑了我和张处长,你们一定会后悔!”
巴明旺心下大喜,当初李铭提出这个想法的时候,老支书相当反对,这不是拿城里人当冤大头么?老巴不相信会有人同意这样的条款,没想到还真有人上钩,还是市委市政府的高官!
王三冲开心的笑道:“您放心不会黑您的,耕地租金暂时定价每亩六百元,雇佣农工每亩地种植一季一千元,两季一千六百元。所有农用物资,包括种子肥料都由租赁户自己出。”
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这个?郝老师一下子有点懵,不会是遇上传说中的中奖网站了吧?仔细看看,是那个民俗大集网站没错呀,咋就收费变成免费的了?难道说天上真的会掉馅饼不成?
郝老师不知道的是,网络的那一端,和他对话的是他曾经的学生巴朝阳。巴朝阳是巴明旺的儿子,在白山省林业大学读大三,偶然听说有一个郝老师要租赁土地教学,巴朝阳感觉可能是自己初中时候的老师。
上来一看留言的号码,巴朝阳就笑了,还真没猜错:“老爸,郝老师那可是一位真正的好老师,他租赁的土地,学校肯定不会给钱,一定是他自己花钱租赁的。你能不能给点优惠,最起码也要五折吧?”
五折?巴明旺当时就笑了:“我有那么财迷吗?你打字,爸爸说。”
所以当巴朝阳打完上面那句话,乐的冲老爸竖起一根大拇指:“老爸,你真是太棒了!”
真的吗?需要什么手续费、赞助费、邮递费吗?以及其他的什么……郝老师
哈哈!巴朝阳乐出来,还真没看出来,课堂上那个一本正经的郝老师,还会有这么幽默的一面,真的怀疑这个QQ号码,是不是被别人盗用了。
巴明旺笑着摇头:“郝老师警惕性还蛮高的!告诉他你是谁,就说民俗大集的最高领导说了,土地免费食宿杂费自理。”
巴朝阳很洋气的耸耸肩,一脸不情愿的回身:郝老师我是巴朝阳啊!
真的是你吗?巴朝阳?太好了!食宿杂费没问题,就当学生们去春游了。巴朝阳替我谢谢那位领导,也替以后的学生和家长谢谢那位领导……郝老师
谢谢?巴明旺嘿嘿一笑道:“不用谢了,不过每一位来民俗大集的教师和学生,都需要加入民俗大集QQ群,成为民俗大集的会员,才可以享受这个特别优惠。”
“爸你太过分了!这也算是捆绑消费吗?”
捆绑消费?老支书严肃的说道:“民俗大集也不是老爸一个人的,这是李铭定下的规矩,对郝老师也没有任何的坏处,就是让民俗大集多一些免费的会员罢了。”
身为大三学生,巴朝阳瞬间明白李铭的企图,这是聚敛人气的手段,而那些学生背后意味着几十个潜在消费者。一向骄傲的巴朝阳不得不承认,那个大学生村官很精明!
郝老师看到这个条款也是一愣,这算什么?转瞬就反应过来,这个民俗大集还真是狡猾,看上去损失了一亩地的几百元租金,实际上却是多了无数的免费会员,免费的宣传员。
真是好算计!不过这事对自己和学生来讲,也没有什么坏处,也就是双赢罢了。很显然对方看重的不只是这一届学生,一亩地成为十二中的试验田,那可是三千多学生的初中啊!
没错!当初看见郝老师的申请,李铭就已经做出决定,哪怕是再多提供耕地都不是问题。十二中是松港市最好的初中没有之一,那里有三千多在校生,每年招收过千人对网上民俗大集来说绝对是一笔财富!
同意这个条款,什么时候可以签约……郝老师
随时,如果贵校签约及时,从今天开始,就可以免费参观民俗大集所有的工厂、农田、鲜花大棚、环保公厕等等……窝012
冒昧的问一句,夏天可以帮忙抓一些青蛙吗?当然,如果有家兔和家鸽等,可以现场观察的动物,就更好了……郝老师
青蛙只要您提前一晚打招呼,第二天就可以为您提供,至于其他的诸如家兔、家鸽、鸡、鸭、鹅等等,随时来随时有……窝012
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同时为各位提供最优惠的乡村食品,可以在网上预订。可具体到每一组来宾,最少以十人为一组,在来之前的晚上报好名单和菜单就可以了。都是最纯正的乡村菜肴,绝无任何添加,我们以民俗大集‘窝’的名义担保……窝012
当天晚上,这段会话和民俗大集与郝老师网上草签的合同,就上传到民俗大集官网,并且被置顶。实际上就算不被管理员置顶,它也被网友们用超乎寻常的热情,点击置顶了。
第一单算是免费福利,王鑫淼带来的第二单绝不是免费的,和王秘书一起来到秋分村的,是市委办公厅行政处处长柴峰、市政府办公室行政处处长张航,别看同样是副处级,两个人还是实权在握,但是在王鑫淼面前没有一点不尊敬。
毕竟王秘书是金逸部长身边红人,今天跟王鑫淼来秋分村,是要预订五一节的福利。每逢年节市委市政府都会发放一些福利,很多东西都要提前一个月甚至两个月预定,毕竟数百人的福利可不是小数目。
柴峰处长笑容可掬:“早就听金部长说,秋分村的猪肉、鸡肉和杂粮相当美味,我们要订购一批纯正的柴猪肉、柴鸡肉和杂粮!”
“政府办的要求是一样的!”
张航处长表情有点冷,李铭向王三冲点点头,王三冲眉头一皱计上心来:“二位处长,订购现在就可以签订合同。”
二位处长看看王三冲,又狐疑的看向李铭旁边的老支书:“你们村谁说了算?”
老支书笑着道:“这位是秋分村的村主任王三冲,这位是村支书李铭,他们说话就当令!”
最年轻的居然是村支书,柴峰一听讶异看向李铭:“这么年轻的村支书,还真是少见,不过谁说了算都行,我们签订购销合同,律师我都带来了。”
“好!”李铭笑道,“政府机构办事就是有套路,不知道处长打算怎么签这份合同?”
怎么签合同?二位处长奇怪了,张航皱皱眉问:“这有什么,交给你们定金,你们保质保量供给商品不就完事了,还有其他问题吗?”
王三冲微一沉吟,说道:“处长,您看我们签一份长期的供销合同怎么样?”
长期合同?柴峰喜道:“那敢情好哇!省的我们每逢节假日都要为福利头疼,不知道这合同村长、支书打算怎么签?放心我们不会占老百姓的便宜,商品送货上门按市场价格结算,运费另算,你们觉得怎么样?”
看一眼李铭,王三冲说:“处长,我不打算卖杂粮、猪肉和鸡肉。”
不卖?张航一愣微怒道:“你这小同志这不耍戏我玩呢吗?你不卖拿什么和我签合同?总不会把我们找来闹玩儿的吧?”
如果不是王鑫淼在场,张处长已经翻脸了,王三冲笑道:“处长别生气,我们要和您签耕地租赁合同,养殖场租赁合同。”
俩处长被气乐了,柴峰冷哼道:“我来买柴猪肉柴鸡肉和杂粮,你让我签耕地租赁合同?你不会想让我们自己种地养猪养鸡吧?开什么国际玩笑?还真是嘴上无毛办事不牢!”
明显针对小李支书了,李铭也不生气悠悠说道:“张处长、柴处长听我给您解释,我们的网上大集将村里最好耕地出租,如果二位租赁耕地,想种什么您说了算,至于作物的种植和管理,您可以雇佣村民来操作。养殖业同样,想要养什么、用什么饲料养殖也是客户说了算,村民仅仅是奉献有偿劳务。”
眼前二位,能做到行政处长的位子可不是傻瓜,瞬间反应过来,租赁和采购二者之间的不同。柴峰一脸惊奇:“这倒是个新鲜事,有点意思,你接着说。”
有门!李铭继续道:“这样一来您可以决定地里作物的品种、品质,上哪一种肥料打哪一种药,地里的一切您说了算,您才是耕地的主人。如此一来您就不必担心农药残留,也不必担心什么尿素菜,同时也可以在一定程度上保证商品价格稳定,您看怎么样?”
柴峰和张航交流一下眼神,两个人都认同这样的模式,无非是订单农业的升级版。所谓的订单农业,那是公司和农民之间的交易,说白了那些公司不过是二道贩子。
而秋分村的想法,则完全撇开那些挂名公司,直接从生产者到终端消费者,仅仅是减少的中间商利润,就是一笔不小的开支。
如果真的这么做,其中蕴含的经济效益相当客观,最主要办妥这件事,二位行政处长政绩显赫,面子相当好看!张航回头对律师说道:“耕地租赁合同法律上认可吗?”
律师想的很清楚:“耕地买卖是不允许的,租赁而且不改变耕地的用途,就是合理合法。”
不违规!柴峰处长一拍大腿:“那就行了,说吧啥价?我们可是个大主顾,秋分村别太黑,吓跑了我和张处长,你们一定会后悔!”
巴明旺心下大喜,当初李铭提出这个想法的时候,老支书相当反对,这不是拿城里人当冤大头么?老巴不相信会有人同意这样的条款,没想到还真有人上钩,还是市委市政府的高官!
王三冲开心的笑道:“您放心不会黑您的,耕地租金暂时定价每亩六百元,雇佣农工每亩地种植一季一千元,两季一千六百元。所有农用物资,包括种子肥料都由租赁户自己出。”
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