第二四九章 你这是不给人活路啊!
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如今有人带头,一群小区业主呼啦啦就开始集合,然后直奔天和人家小区。说起来他们确实有几天没来了,毕竟这边工程进度卡的很紧,后面的活他们也帮不上什么,所以平时基本也就是没怎么太关心,隔三差五的问一句这样。
结果今天他们刚到了业主会所下面,就看到李巍李老板,正在指挥工人在那搬东西!
那个好像是……
钢琴!
一群业主看的目瞪口呆:“李老板,这这这是钢琴?!”
“对啊,”李巍一口承认了:“我合计这业主会所这么高端,总觉得差点啥,今天早上才想起来!可不就是缺架钢琴嘛,我就跑咱市区里面弄了一台三角钢琴。还真别说,这玩意看着就挺高端!”
业主们全惊了!
一个物业负责的业主会所,你给弄三角钢琴!
潘文柏小心翼翼的问道:“李老板,这钢琴……得挺贵吧?”
“还行吧,”李巍吸了吸鼻子,道:“没敢买太好的,这架是十二万吧,雅马哈的,质量还不错。”
业主会所弄十二万的三角钢琴!
众人一阵倒吸凉气!
潘文柏心脏砰砰的——就冲这物业,这房子谁要是说便宜,打死他!
“李老板,”潘文柏赶紧问:“那这物业这么好,得多少钱一平米啊?咱们……不会交不起吧?”
“那不会,”李巍带着人群上楼,边走边道:“我这物业也没指望赚钱啥的,就是收个成本价。两块钱一平,应该是够了。”
众人全部都愣住了。
然后就是惊喜!
就这个物业水平,一平两块!
卧槽!这也就是跟其他那些小区差不多持平啊!
结果你看看咱这什么档次?
别的小区什么档次?
能比?
很快钢琴搬上楼,刚好摆放在已经预留好位置的那个角落,李巍笑呵呵的招来保洁小袁:“小袁,钢琴你不是会嘛?来试试手感看看行不行。”
保洁小袁看到那架雅马哈三角钢琴,整个人都愣住了!
她是真的没想到,当保洁还有机会弹这个!
三角钢琴啊!
好贵的!
“好呀!”小袁当即就坐到了钢琴的前面。
这时候不少来这里看房子的人都看到了这边的动静,纷纷过来围观。
小袁坐下后,深深的吸了口气。
然后一首优雅的《烟花易冷》的旋律就从钢琴里面缓缓流出……
所有人都愣住了。
这个楼盘的保洁都特么会弹钢琴!
业主会所还特意配了一台雅马哈三角!
哦了个草……
无数人开始睁着抢着打听:“李老板,这物业……多少钱一平啊?!”“这也太高端了啊!”“简直吓人啊,咱们能交起物业费吗?”
李巍抹了下鼻子,笑道:“啊,也没多钱,一平两块吧。当然了,地下车库的车位费得令算,两千一年。”
众人:“!!!”
一平才两块!地下车位一年才2000!
……
当天下午,一组视频加照片再一次传变各大公务员群。
在照片里面,业主会所运上来一台全新的雅马哈三角,物业保洁小袁弹奏了一首《烟花易冷》,震惊全场!
而根据最可靠的消息,这个小区的物业,高端到这样的程度,一平米才两块钱!
两块钱!
地下车位一年才两千!
你这是不给人活路啊!
当初赵长英开会号召支持政府工作的那些人都哭了!
当初怎么就特么没舍得花钱啊!
这楼盘住着他不香吗?!
那时候才3200一平米啊!王德发他们买的时候还笑话他们是接盘侠啊!
结果现在才知道,自己才是傻逼啊!
……
东阳市财政局。
这两天孔鸿博是真的忙了个底朝天。
不停的有人来找他问房子的事,不是这个局长的儿子要结婚着急婚房,就是那个的某位老板朋友想要换房子。
孔鸿博一开始还都比较含蓄,到后来他也受不了了,反正价格也都涨的差不多了,干脆直接就开价6600一平!门市房12000!
爱要不要!
然后……
包括门市房在内,全部卖光了!
卖光了!
呆在办公室里,孔鸿博结合赵长英那边发过来的资料,等全部算完之后,看着电脑上面显示出来的数字,眼睛都瞪了个溜圆!
“天和人家烂尾楼,目前总出售资金:33,212,元。”
这还不止,银行那边还有20套房子在抵押着呢!
等到时候把那20套再卖掉……
“好家伙!”孔鸿博惊叹:“这个收入,等过年开春盖学校的钱都够了啊!”
……
接下来的几天,天和人家小区的工程进度稳步推进。
有那新的一千万资金注入,钱这一到位,工程进度可谓一日千里。
先是老郑带领瓦工团队,把全楼的地砖墙砖全部贴完,整个两栋住宅楼内部初步完工。
之后就是全楼层吊顶加上感应灯,这一块由老张负责。
业主会所也全部完工,正门左侧的房间当作临时的售楼处,后期等房子全部卖完将会由物业改为便民超市。
右侧的那个房间则作为小区物业办公室,业主会所的楼梯也在这个房间里面。
而中间的那个大门,李巍则已经叫郭超做好设计图,将会在两个月的时间内彻底封闭,之后装大门,成为整个小区正式的入口。
到时候俩门卫就会在这个封闭后的大门里面站岗。
那是要戴白手套的,有人来得主动给开门!
总之一句话,必须彰显逼格!
“老妹儿,”此时,李巍坐在王萱身边,俩人一起看着电脑。李巍问道:“咱们现在一共花多少钱了?”
烂尾楼后面的工程也不少,所以经常统计一下,做个预算也很关键。
虽然现在公司已经招了一个会计,不过李巍还是习惯性的愿意跟王萱一起算账——主要是王萱长的好看。
王萱这就开始算起:“住宅楼的全套地热加人工一共花了112万,所有住户的大门花了27万,全楼地砖是102万,人工25万。吊顶材料32万,人工24万。感应灯全部加起来5万。一楼大厅两个大门是25万。窗户全部加起来52万。”
“这些全部是404万。”
“恩,”李巍摸了摸下巴:“那业主会所那边的其他东西呢?”
王萱继续汇报:“酒水饮料包括沙发茶几麻将机之类一共是20万,三角钢琴12万。后面的书吧预算是10万。”
“恩……”李巍轻轻点了点头。
这些是一共450万左右。
目前两栋住宅楼的主体部分基本差不多了。这小区烂尾的时候两栋楼的防水保温都是做完了的。
所以目前还需要做的,就是外墙砖,还有楼里面的电梯。
地下车库也得重新好好收拾一下,弄个大白铺个地面。
接下来就是小区的内部园区景观、路面。
然后再后面,就是门市房的地热门窗,外面一圈甬路等等。
资金这边,李巍之前垫资50万,前开发商追回的300万,加上王德发这几位好大哥买房的240万。
银行那边的一千万贷款。
也就是说还剩下1150万。
“今天已经5号了吧?”李巍看了看表上的时间:“还有6天就是春节,争取头过年先把电梯给订了,这可是个硬件设备,你的物业以后的维护钱很大一块要花在这上面,得选靠谱的,不然老有毛病就很闹心。”
——————————
买完电梯就是过年的情节咯!
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顺便说下物业费,我写的是每平米每月2块,一百平的房子每月就是200,一年就是2400。
这个价格应该属于正常价吧……
按照书里的小区,住宅20000平,门市6500平,加车位,一年也有一百来万,不指这个赚钱的话物业档次高点应该还是可以的——毕竟业主会所和物业办公室免费……
当然作者君对物业这一块也不是很懂,有懂行的可以在这里说一说,作者君可以适当修改一下。
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如今有人带头,一群小区业主呼啦啦就开始集合,然后直奔天和人家小区。说起来他们确实有几天没来了,毕竟这边工程进度卡的很紧,后面的活他们也帮不上什么,所以平时基本也就是没怎么太关心,隔三差五的问一句这样。
结果今天他们刚到了业主会所下面,就看到李巍李老板,正在指挥工人在那搬东西!
那个好像是……
钢琴!
一群业主看的目瞪口呆:“李老板,这这这是钢琴?!”
“对啊,”李巍一口承认了:“我合计这业主会所这么高端,总觉得差点啥,今天早上才想起来!可不就是缺架钢琴嘛,我就跑咱市区里面弄了一台三角钢琴。还真别说,这玩意看着就挺高端!”
业主们全惊了!
一个物业负责的业主会所,你给弄三角钢琴!
潘文柏小心翼翼的问道:“李老板,这钢琴……得挺贵吧?”
“还行吧,”李巍吸了吸鼻子,道:“没敢买太好的,这架是十二万吧,雅马哈的,质量还不错。”
业主会所弄十二万的三角钢琴!
众人一阵倒吸凉气!
潘文柏心脏砰砰的——就冲这物业,这房子谁要是说便宜,打死他!
“李老板,”潘文柏赶紧问:“那这物业这么好,得多少钱一平米啊?咱们……不会交不起吧?”
“那不会,”李巍带着人群上楼,边走边道:“我这物业也没指望赚钱啥的,就是收个成本价。两块钱一平,应该是够了。”
众人全部都愣住了。
然后就是惊喜!
就这个物业水平,一平两块!
卧槽!这也就是跟其他那些小区差不多持平啊!
结果你看看咱这什么档次?
别的小区什么档次?
能比?
很快钢琴搬上楼,刚好摆放在已经预留好位置的那个角落,李巍笑呵呵的招来保洁小袁:“小袁,钢琴你不是会嘛?来试试手感看看行不行。”
保洁小袁看到那架雅马哈三角钢琴,整个人都愣住了!
她是真的没想到,当保洁还有机会弹这个!
三角钢琴啊!
好贵的!
“好呀!”小袁当即就坐到了钢琴的前面。
这时候不少来这里看房子的人都看到了这边的动静,纷纷过来围观。
小袁坐下后,深深的吸了口气。
然后一首优雅的《烟花易冷》的旋律就从钢琴里面缓缓流出……
所有人都愣住了。
这个楼盘的保洁都特么会弹钢琴!
业主会所还特意配了一台雅马哈三角!
哦了个草……
无数人开始睁着抢着打听:“李老板,这物业……多少钱一平啊?!”“这也太高端了啊!”“简直吓人啊,咱们能交起物业费吗?”
李巍抹了下鼻子,笑道:“啊,也没多钱,一平两块吧。当然了,地下车库的车位费得令算,两千一年。”
众人:“!!!”
一平才两块!地下车位一年才2000!
……
当天下午,一组视频加照片再一次传变各大公务员群。
在照片里面,业主会所运上来一台全新的雅马哈三角,物业保洁小袁弹奏了一首《烟花易冷》,震惊全场!
而根据最可靠的消息,这个小区的物业,高端到这样的程度,一平米才两块钱!
两块钱!
地下车位一年才两千!
你这是不给人活路啊!
当初赵长英开会号召支持政府工作的那些人都哭了!
当初怎么就特么没舍得花钱啊!
这楼盘住着他不香吗?!
那时候才3200一平米啊!王德发他们买的时候还笑话他们是接盘侠啊!
结果现在才知道,自己才是傻逼啊!
……
东阳市财政局。
这两天孔鸿博是真的忙了个底朝天。
不停的有人来找他问房子的事,不是这个局长的儿子要结婚着急婚房,就是那个的某位老板朋友想要换房子。
孔鸿博一开始还都比较含蓄,到后来他也受不了了,反正价格也都涨的差不多了,干脆直接就开价6600一平!门市房12000!
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呆在办公室里,孔鸿博结合赵长英那边发过来的资料,等全部算完之后,看着电脑上面显示出来的数字,眼睛都瞪了个溜圆!
“天和人家烂尾楼,目前总出售资金:33,212,元。”
这还不止,银行那边还有20套房子在抵押着呢!
等到时候把那20套再卖掉……
“好家伙!”孔鸿博惊叹:“这个收入,等过年开春盖学校的钱都够了啊!”
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接下来的几天,天和人家小区的工程进度稳步推进。
有那新的一千万资金注入,钱这一到位,工程进度可谓一日千里。
先是老郑带领瓦工团队,把全楼的地砖墙砖全部贴完,整个两栋住宅楼内部初步完工。
之后就是全楼层吊顶加上感应灯,这一块由老张负责。
业主会所也全部完工,正门左侧的房间当作临时的售楼处,后期等房子全部卖完将会由物业改为便民超市。
右侧的那个房间则作为小区物业办公室,业主会所的楼梯也在这个房间里面。
而中间的那个大门,李巍则已经叫郭超做好设计图,将会在两个月的时间内彻底封闭,之后装大门,成为整个小区正式的入口。
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“老妹儿,”此时,李巍坐在王萱身边,俩人一起看着电脑。李巍问道:“咱们现在一共花多少钱了?”
烂尾楼后面的工程也不少,所以经常统计一下,做个预算也很关键。
虽然现在公司已经招了一个会计,不过李巍还是习惯性的愿意跟王萱一起算账——主要是王萱长的好看。
王萱这就开始算起:“住宅楼的全套地热加人工一共花了112万,所有住户的大门花了27万,全楼地砖是102万,人工25万。吊顶材料32万,人工24万。感应灯全部加起来5万。一楼大厅两个大门是25万。窗户全部加起来52万。”
“这些全部是404万。”
“恩,”李巍摸了摸下巴:“那业主会所那边的其他东西呢?”
王萱继续汇报:“酒水饮料包括沙发茶几麻将机之类一共是20万,三角钢琴12万。后面的书吧预算是10万。”
“恩……”李巍轻轻点了点头。
这些是一共450万左右。
目前两栋住宅楼的主体部分基本差不多了。这小区烂尾的时候两栋楼的防水保温都是做完了的。
所以目前还需要做的,就是外墙砖,还有楼里面的电梯。
地下车库也得重新好好收拾一下,弄个大白铺个地面。
接下来就是小区的内部园区景观、路面。
然后再后面,就是门市房的地热门窗,外面一圈甬路等等。
资金这边,李巍之前垫资50万,前开发商追回的300万,加上王德发这几位好大哥买房的240万。
银行那边的一千万贷款。
也就是说还剩下1150万。
“今天已经5号了吧?”李巍看了看表上的时间:“还有6天就是春节,争取头过年先把电梯给订了,这可是个硬件设备,你的物业以后的维护钱很大一块要花在这上面,得选靠谱的,不然老有毛病就很闹心。”
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买完电梯就是过年的情节咯!
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这个价格应该属于正常价吧……
按照书里的小区,住宅20000平,门市6500平,加车位,一年也有一百来万,不指这个赚钱的话物业档次高点应该还是可以的——毕竟业主会所和物业办公室免费……
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