第八十三章娱乐城的价值
张华赶紧关上了门,转头看见大办公室的所有人都目瞪口呆的看着自己,尴尬的笑了笑,说道:“那啥,陈总她压抑太久了,需要发泄一下,发泄一下就好了,大家别介意,忙自己的事情就行了。”
几人眼神怪异的看了看张华,然后赶紧低头假装什么都没发生似的,各自忙着自己手中的事情。
张华想了想,转悠了出去,免得等下遇到陈明熙看脸色。
无权无势的挣点钱不容易啊!
张华转悠了一圈,骑着摩托车来到了李毅然的工厂。
看了看眼睛有些浮肿的李毅然,张华开玩笑道:“李哥要节制啊,喝茶的时候泡点枸杞是个不错的选择!”
“滚蛋!”李毅然笑骂了一句,然后从茶几下面抓了一把枸杞出来放在了茶壶里面和茶叶一起泡,问道:“你小子怎么有时间来我这里转悠?”
张华犹豫了一下,说道:“我去明熙公司上班了,王超家老爷子开出了很不错的条件,而且明熙公司的事情没那么简单,如果做不起来影响怕是很大。”
李毅然愣了一下,苦笑道:“去就去吧,那公司做不起来确实有点麻烦,影响很大倒还不至于,只是陈述村长的位置怕是就保不住了。
政治这种东西吧,挣的就是一个话语权,一个位置一份话语权,一个重要的位置,话语权也就重一点,而话语权往往纠缠着大量的利益。
只是你想要盘活明熙公司吧,怕也没那么容易,而且那么大的一块商业街运转起来,咱们那个娱乐城怕是要受到很大的冲击啊!
你有办法两者兼顾吗?”
“娱乐城受到冲击是难免的,不过应该还在承受范围之内,毕竟娱乐城已经运转了那么久,许多人对娱乐城都有了熟悉的感觉,至少短时间内不怕。
不过咱们也可以早做打算了,比如趁着现在提前高价转让出去,至少把那条商业街的门面给慢慢转让出去。”张华说道。
不管任何生意,消息都是最重要的。
李毅然叹了口气,说道:“那么赚钱的生意,一下子要放手真有点舍不得啊!”
“没什么舍不得的,在现在这种告诉发展的时期,赚快钱,让资金高速运转才是最好的办法,而且一个地方也不可能长久的兴旺下去,娱乐城都盈利能力早已经让人眼红了。
据我所知镇里就已经有人在复制一模一样的娱乐城,趁着现在能高价脱手,其实也是一种很好的选择。”张华劝说道。
李毅然点了点头,问道:“那脱手之后呢?”
“有钱做点什么不可以呢?”张华笑道:“比如在明熙公司租,或者直接买几个门面下来经营就很不错,娱乐城说到底各方面还是差了一点,暂时打工族还穷自然是主流,可大家总是会越来越有钱的,以后明熙公司这种档次的地方才是主流。”
“你也知道以后才是主流,那你现在就有把握把明熙公司做起来吗?”李毅然皱眉说道:“毕竟明熙公司太大了,周围的工厂支撑不起这么大的一个商业街啊!”
“周边支撑不起,那就把消费者扩大到全镇去。”
“你怎么把让全镇的人都过来消费?”李毅然问道:“最远的距离都有十公里了,人家坐最便宜的公交车来回一趟都要四块钱,除非来买很多东西还差不多。”
“车接车送啊!”张华笑道:“鉴于镇里的公交运力紧张,明熙公司购买一批小巴作为补充,说不定还能申请一点补贴。
我计算过了,只要开辟四条线路,购买十二辆小巴,就能做到十分钟一班车,咱们全程免费不停的接消费者过来,至于回去的时候嘛,只要有商场的电子小票就能免费乘车回去。
那怕只消费一根五毛钱的棒棒糖都可以享受免费乘车。”
李毅然愣了一下,笑道:“那以后你们商场的棒棒糖的销量怕是会很高了。”
“再高也不怕,毕竟不可能每个人每次都只买一根棒棒糖,而且只要有了人气,其它的店铺生意自然也会好起来,到时候还可以从租金上面赚一笔嘛。
而且外面那么多空地也可以收取大量的摊位费,所以,商场赚不赚钱都无所谓,只要能聚拢人气,有的是法子从其它地方把钱赚回来。”张华笑道。
“你小子真是个鬼才,真有这种稀奇古怪的法子,不过倒是挺好用的!”李毅然想了想,问道:“那你觉得娱乐城整个转出去,多少钱合适?”
“这个其实很好计算的,租金乘以三十三年就行。”张华笑道。
李毅然皱眉拿过计算机,算道:“现在娱乐城有三栋楼,租金都是两千块钱一个门面,一层四十间就是八万块钱一个月,一栋楼两层就是十六万,三栋楼就是四十八万。
一年就是五百七十六万,三十三年下来就是,我艹,差不多两个亿啊!”
李毅然被自己计算出来的数字吓了一大跳,惊讶道:“就这还没算临时房和两个舞厅、溜冰场的装修和设施,还有商业街那边的那些摊位。”
李毅然倒吸着凉气,问道:“张华,这么高的价格,你觉得真的有人愿意接收吗?”
李毅然甚至有了退休的想法,那怕他们三个人分,按照这个价格他分三成都有五六千万了,他拼死拼活这么些年,满打满算全部身家都不够一千万,一下有了好几千万还努力个什么劲啊?
李毅然一开始觉得不可能,可是仔细想想,觉得这么算好像也没有错,虽然三十三年的算法太久了一点,可是随着通货膨胀,租金只会越来越高。
最后的回本时间也就用不了三十三年了,说不定十多年就可以回本。
李毅然想着想着身体都有点颤抖了!
张华笑道:“当然不可能以这么高的价格转手的,毕竟咱们这个不是商品房,而且每年还要付地租给镇府那边,不过咱们可以用这个价格去和别人谈,至于最后的成交价格嘛,那就到时候具体再看了。”
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几人眼神怪异的看了看张华,然后赶紧低头假装什么都没发生似的,各自忙着自己手中的事情。
张华想了想,转悠了出去,免得等下遇到陈明熙看脸色。
无权无势的挣点钱不容易啊!
张华转悠了一圈,骑着摩托车来到了李毅然的工厂。
看了看眼睛有些浮肿的李毅然,张华开玩笑道:“李哥要节制啊,喝茶的时候泡点枸杞是个不错的选择!”
“滚蛋!”李毅然笑骂了一句,然后从茶几下面抓了一把枸杞出来放在了茶壶里面和茶叶一起泡,问道:“你小子怎么有时间来我这里转悠?”
张华犹豫了一下,说道:“我去明熙公司上班了,王超家老爷子开出了很不错的条件,而且明熙公司的事情没那么简单,如果做不起来影响怕是很大。”
李毅然愣了一下,苦笑道:“去就去吧,那公司做不起来确实有点麻烦,影响很大倒还不至于,只是陈述村长的位置怕是就保不住了。
政治这种东西吧,挣的就是一个话语权,一个位置一份话语权,一个重要的位置,话语权也就重一点,而话语权往往纠缠着大量的利益。
只是你想要盘活明熙公司吧,怕也没那么容易,而且那么大的一块商业街运转起来,咱们那个娱乐城怕是要受到很大的冲击啊!
你有办法两者兼顾吗?”
“娱乐城受到冲击是难免的,不过应该还在承受范围之内,毕竟娱乐城已经运转了那么久,许多人对娱乐城都有了熟悉的感觉,至少短时间内不怕。
不过咱们也可以早做打算了,比如趁着现在提前高价转让出去,至少把那条商业街的门面给慢慢转让出去。”张华说道。
不管任何生意,消息都是最重要的。
李毅然叹了口气,说道:“那么赚钱的生意,一下子要放手真有点舍不得啊!”
“没什么舍不得的,在现在这种告诉发展的时期,赚快钱,让资金高速运转才是最好的办法,而且一个地方也不可能长久的兴旺下去,娱乐城都盈利能力早已经让人眼红了。
据我所知镇里就已经有人在复制一模一样的娱乐城,趁着现在能高价脱手,其实也是一种很好的选择。”张华劝说道。
李毅然点了点头,问道:“那脱手之后呢?”
“有钱做点什么不可以呢?”张华笑道:“比如在明熙公司租,或者直接买几个门面下来经营就很不错,娱乐城说到底各方面还是差了一点,暂时打工族还穷自然是主流,可大家总是会越来越有钱的,以后明熙公司这种档次的地方才是主流。”
“你也知道以后才是主流,那你现在就有把握把明熙公司做起来吗?”李毅然皱眉说道:“毕竟明熙公司太大了,周围的工厂支撑不起这么大的一个商业街啊!”
“周边支撑不起,那就把消费者扩大到全镇去。”
“你怎么把让全镇的人都过来消费?”李毅然问道:“最远的距离都有十公里了,人家坐最便宜的公交车来回一趟都要四块钱,除非来买很多东西还差不多。”
“车接车送啊!”张华笑道:“鉴于镇里的公交运力紧张,明熙公司购买一批小巴作为补充,说不定还能申请一点补贴。
我计算过了,只要开辟四条线路,购买十二辆小巴,就能做到十分钟一班车,咱们全程免费不停的接消费者过来,至于回去的时候嘛,只要有商场的电子小票就能免费乘车回去。
那怕只消费一根五毛钱的棒棒糖都可以享受免费乘车。”
李毅然愣了一下,笑道:“那以后你们商场的棒棒糖的销量怕是会很高了。”
“再高也不怕,毕竟不可能每个人每次都只买一根棒棒糖,而且只要有了人气,其它的店铺生意自然也会好起来,到时候还可以从租金上面赚一笔嘛。
而且外面那么多空地也可以收取大量的摊位费,所以,商场赚不赚钱都无所谓,只要能聚拢人气,有的是法子从其它地方把钱赚回来。”张华笑道。
“你小子真是个鬼才,真有这种稀奇古怪的法子,不过倒是挺好用的!”李毅然想了想,问道:“那你觉得娱乐城整个转出去,多少钱合适?”
“这个其实很好计算的,租金乘以三十三年就行。”张华笑道。
李毅然皱眉拿过计算机,算道:“现在娱乐城有三栋楼,租金都是两千块钱一个门面,一层四十间就是八万块钱一个月,一栋楼两层就是十六万,三栋楼就是四十八万。
一年就是五百七十六万,三十三年下来就是,我艹,差不多两个亿啊!”
李毅然被自己计算出来的数字吓了一大跳,惊讶道:“就这还没算临时房和两个舞厅、溜冰场的装修和设施,还有商业街那边的那些摊位。”
李毅然倒吸着凉气,问道:“张华,这么高的价格,你觉得真的有人愿意接收吗?”
李毅然甚至有了退休的想法,那怕他们三个人分,按照这个价格他分三成都有五六千万了,他拼死拼活这么些年,满打满算全部身家都不够一千万,一下有了好几千万还努力个什么劲啊?
李毅然一开始觉得不可能,可是仔细想想,觉得这么算好像也没有错,虽然三十三年的算法太久了一点,可是随着通货膨胀,租金只会越来越高。
最后的回本时间也就用不了三十三年了,说不定十多年就可以回本。
李毅然想着想着身体都有点颤抖了!
张华笑道:“当然不可能以这么高的价格转手的,毕竟咱们这个不是商品房,而且每年还要付地租给镇府那边,不过咱们可以用这个价格去和别人谈,至于最后的成交价格嘛,那就到时候具体再看了。”
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