第152章 151章:小淘气
第152章151章:小淘气
(一天两章,除非出现特殊情况,否则绝不断更。)
(这个月目标,坐五望六!)
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阿雅是第一个站出来签字画押的,支持男朋友,责无旁贷,有了领头的,就会有盲从者。
反正是替大家跑腿,也不需要给钱,街坊们也就没有在意,签上字,就跑回家煮饭了。
赵英看着越来越多的名字,露出了满意的微笑。
广华没有签字,而是从凳子上起身,一声不吭地离开了。
这样的场景,在荃湾各个屋村中上演。
“乐哥,这两天一共才收了三栋楼,六个商铺。”
司徒浩南拿着文件夹,认真地同林怀乐汇报。
林怀乐把玩着都彭打火机,是谢兰逛商场的时候,给他买回来的小礼物。
荃湾的收房条件,应该是全香江最好的,收楼处应该人满为患。
只是没有料到,都已经过去一个星期了,只收到三栋楼。
“进度太慢了!”
“量面积的时候,适当给街坊让出几平米,让他们占点便宜。”
“这样热情会高一点!”
点燃一支香烟,林怀乐淡淡地说道。
司徒浩南点点头,继续说道:“力王哥已经按照乐哥您的吩咐,开始动工,率先清理杨村道的唐楼。”
“一天三栋,速度很快。”
“废料也清理的很快,只不过昼夜开工,街坊们意见很大。”
“长毛哥把几个出头的教训了一通,投诉的就少了,鬼佬们也收了好处费,近期不会过来捣乱。”
天海苑一期的进展神速,冯家大家大业,根本不差钱,头笔款的三千万,很快就打到了账面上。
设计公司的图纸,也送到了林怀乐的面前。
十几栋摩天大厦,整齐地排列在荃湾狭窄的地形上,气势恢宏。
但这个方案,让林怀乐否决了。
这是短视的计划。
写字楼,大商场,你搞摩天大厦没问题。
吃喝玩乐综合体,你面积小了,反倒出问题。
可住宅区不行。
尤其是高端住宅区不行!
为此,冯晏道亲自跑来荃湾一趟,见了暂时不露面的林怀乐,想要看看他搞什么名堂。
吸引中产的秘诀是什么?
学区房,生活医疗,出行的便利程度。
还有最关键的一点,身份认同。
奢侈品的核心价值,并不是它优秀的皮料,新锐的造型,和复杂的工艺技术。
再资深的手工匠人,也不如机器精密,这是总所周知行业内幕。
奢侈品的最大的买点,就是它的价格,和身份认同。
小市民在饭都吃不饱的时候,是不会去购买不能吃的奢侈品。
价格会把阶层分开,我穿迪奥,你穿普拉达,我们才会坐到一起喝下午茶。
这也是不少白领,宁可饿肚子,也要购买一个百无用处的包包,用来撑场面。
就是为了挤进向往的阶层。
其实割韭菜不要瞄准底层市民,钱又少,名声还不好。
真正有商业价值的,是中产家庭,他们幼年时受苦受难,对美好生活,有着病态的迷恋。
欧美在二战之后,就开始结构性转变。
罗斯福和杜鲁门,敏锐地发现,就算是咆哮的二十年,北美的贸易出口量,也没有显著的提高。
反倒是一战结束之后的三年之间,因为军官们拿到足够的抚恤金,市场迎来了大繁荣。
罗斯福彻底明白过来,一个国家的振兴,一定要有足够多的中产。
于是开始减免中产负担,创造岗位。
欧洲也在二战之后转型,收富人税,培养中产市民。
这些人工资优渥,虽然没有丰厚的财产,但他们可以贷款消费,即便偿还完贷款,也能保证优质的生活。
所以,林怀乐从一开始,就没有把目光投入向底层小市民,刮穷鬼,根本刮不出多少油水来。
林怀乐非常有耐心地同冯晏道解释了一番,他把整个块天海苑一期工程,分为了三块。
本地居民回购,这块区域都是小户型以摩天大厦为主,紧邻工业区和山区,属于偏僻地区。
并且用商业街道相隔,用区域划分的办法,分割富人区和穷人区。
富人区都是低密度社区,围绕着医院,小公园,学校,大型超级卖场。
一梯两户,电梯入户,最高八层,面朝大海,春暖花开。
学区房,医疗房,有氧社区,这三套组合拳打出来,绝对把中产的钱包掏空。
冯晏道坐了一下午,听完林怀乐的计划,立马拍大腿叫好。
如果按照这小子的想法搞,地皮保证涨的飞起。
欧美的经济学家曾经说过,全球的地皮,无论在哪一国哪一方,地价总是一天天地涨,决不会跌的。
因为地就只得那么多了,地只能种钱,钱可不能种地。
搞定冯家这位重要合伙人之后,林怀乐就通知设计公司,要求他们建造高端社区,最好模仿纽约上东区的风格。
还有就是丰润保险的总部大楼,和冯家利丰的总部大楼,一定要建成地标建筑。
设计公司听完,派遣首席设计师过来,详细了解林怀乐的意图之后,正在加班加点的修改设计图。
“乐哥,不好了!”
就在林怀乐准备让司徒浩南去收楼处继续盯着的时候,长毛慌慌张张跑了进办公室,嘴里大喊大叫。
“痴线,乱叫什么?”
“先把气喘匀。”
林怀乐看着气喘吁吁地长毛,大声地训斥着,让他把气喘匀在说话。
长毛长长地呼了几口气,气息恢复正常,快步走到林怀乐的身边,附耳小声说了几句。
林怀乐越听,脸色越难看。
终于算是搞清楚了,为什么最近收楼收地的速度,如此缓慢了。
“有小老鼠老捣乱。”
“踏马的,也不看看荃湾是谁的地盘,带人,把这些家伙给我抓回来!”
林怀乐阴沉着脸,对长毛命令道。
长毛点点头,把一脑袋雾水的司徒浩南拉走,去逮那几只捣乱的小老鼠。
赵英眼前蒙着黑布,蜷缩在一个不大的木箱子之中。
刚才自己带着阿雅去吃大排档,点了几个小菜,又要了个砂锅。
可没吃上一口,就被人一棍子打翻在地。
在闭眼之前,他听到阿雅的尖叫声,一直环绕在他的耳边。
“兄弟,朋友,那个道上的,给个名号。”
'求财还是要命,划条道出来,我绝对接下来。
“各位好汉.”
赵英的手脚被困住,但嘴没有被堵上,应该是看他昏迷,懒得堵,这也给了他说话的机会。
抬着的人并没有开口回答,不停地前进。
听着动静应该是在海边,咸水味重,还有一声声轮船的汽笛声。
就这样晃晃荡荡地走了一刻钟,赵英才被重重地摔在地上。
天有点冷了,林怀乐穿着黑色的风衣,拿着一把铁铲子,正在用力地搅动水泥,生怕它凝固,非常认真,以至于赵英被抬进来,都没有注意。
“乐哥,人到了!”
一共抬进来六个木箱子,长毛禀报了一声,就让手下的小弟,把木箱子打开,把这几个扑街提溜出来。
木箱子在锤子的暴力拆除下,很快就散了架。
这一过程中,可苦了赵英。
林怀乐手下的马仔们,得知赵英做的事,都恨不得把他们几个抽筋扒骨。
要知道,测量楼内面积,是由他们负责的。
多一平米,少一平米,这里面可是大文章,有油水捞的。
最近负责测量的兄弟们,各个腰包挣的溜鼓,街坊为了多测量出一些面积,都给偷偷地塞红包。
水清则无鱼。
要获取矮骡子的忠心,就得先把他们喂饱。
狼性文化推行不开,就是因为给的太少,光拿嘴激励,有个屁用。
赵英的眼罩被打开,厂库明亮的白炽灯,晃的他睁不开眼睛,赶紧闭上眼睛,缓了几秒,才睁开。
这一睁开不要紧,就瞧见了一心一意搅动水泥的林怀乐,心中暗叫了一声不好。
上别人的地盘抢饭吃,最好弄清楚主人家的脾气。
赵英瞄准荃湾大改造,就是看少爷乐正全心全意地指挥丰润保险上市,想要趁其不备,刮一笔浮财就跑。
就算是兴和的人反应过来,也只会找那几个傻女人的麻烦,自己几个早就离开香江。
天高皇帝远,就算少爷乐有火气,也撒不到他们的头上。
可谁曾想,自己几人刚搞定街坊们,就被兴和的人盯上,直接抓到了这里。
想到这里,又看了一眼周围的木箱子,算上自己,正正好好六个箱子,算是被一网打尽了,不由地脸色灰败起来。
“一关山来一关水,六水齐入云梦泽。”
“云梦泽中有忠义,鸡鸣狗盗是豪杰。”
林怀乐调好水泥,就把手中的铲子扔到了一旁,走到一脸灰败的赵英面前,念了一首拜山诗。
下九流,衙差、梆、时妖、打狗、脚夫、高台、吹、马戏、娼妓。
各有各的道,各有各的门规。
华夏祖山为昆仑,华夏祖水为黄河。
武拜昆仑,文拜黄河。
拆白党,潮汕叫捉黄脚鸡,其实就是设局做千的缺德鬼。
刚才林怀乐念的是拆白党的开门诗,要是同道中人,必定有反应。
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赵英看着越来越多的名字,露出了满意的微笑。
广华没有签字,而是从凳子上起身,一声不吭地离开了。
这样的场景,在荃湾各个屋村中上演。
“乐哥,这两天一共才收了三栋楼,六个商铺。”
司徒浩南拿着文件夹,认真地同林怀乐汇报。
林怀乐把玩着都彭打火机,是谢兰逛商场的时候,给他买回来的小礼物。
荃湾的收房条件,应该是全香江最好的,收楼处应该人满为患。
只是没有料到,都已经过去一个星期了,只收到三栋楼。
“进度太慢了!”
“量面积的时候,适当给街坊让出几平米,让他们占点便宜。”
“这样热情会高一点!”
点燃一支香烟,林怀乐淡淡地说道。
司徒浩南点点头,继续说道:“力王哥已经按照乐哥您的吩咐,开始动工,率先清理杨村道的唐楼。”
“一天三栋,速度很快。”
“废料也清理的很快,只不过昼夜开工,街坊们意见很大。”
“长毛哥把几个出头的教训了一通,投诉的就少了,鬼佬们也收了好处费,近期不会过来捣乱。”
天海苑一期的进展神速,冯家大家大业,根本不差钱,头笔款的三千万,很快就打到了账面上。
设计公司的图纸,也送到了林怀乐的面前。
十几栋摩天大厦,整齐地排列在荃湾狭窄的地形上,气势恢宏。
但这个方案,让林怀乐否决了。
这是短视的计划。
写字楼,大商场,你搞摩天大厦没问题。
吃喝玩乐综合体,你面积小了,反倒出问题。
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尤其是高端住宅区不行!
为此,冯晏道亲自跑来荃湾一趟,见了暂时不露面的林怀乐,想要看看他搞什么名堂。
吸引中产的秘诀是什么?
学区房,生活医疗,出行的便利程度。
还有最关键的一点,身份认同。
奢侈品的核心价值,并不是它优秀的皮料,新锐的造型,和复杂的工艺技术。
再资深的手工匠人,也不如机器精密,这是总所周知行业内幕。
奢侈品的最大的买点,就是它的价格,和身份认同。
小市民在饭都吃不饱的时候,是不会去购买不能吃的奢侈品。
价格会把阶层分开,我穿迪奥,你穿普拉达,我们才会坐到一起喝下午茶。
这也是不少白领,宁可饿肚子,也要购买一个百无用处的包包,用来撑场面。
就是为了挤进向往的阶层。
其实割韭菜不要瞄准底层市民,钱又少,名声还不好。
真正有商业价值的,是中产家庭,他们幼年时受苦受难,对美好生活,有着病态的迷恋。
欧美在二战之后,就开始结构性转变。
罗斯福和杜鲁门,敏锐地发现,就算是咆哮的二十年,北美的贸易出口量,也没有显著的提高。
反倒是一战结束之后的三年之间,因为军官们拿到足够的抚恤金,市场迎来了大繁荣。
罗斯福彻底明白过来,一个国家的振兴,一定要有足够多的中产。
于是开始减免中产负担,创造岗位。
欧洲也在二战之后转型,收富人税,培养中产市民。
这些人工资优渥,虽然没有丰厚的财产,但他们可以贷款消费,即便偿还完贷款,也能保证优质的生活。
所以,林怀乐从一开始,就没有把目光投入向底层小市民,刮穷鬼,根本刮不出多少油水来。
林怀乐非常有耐心地同冯晏道解释了一番,他把整个块天海苑一期工程,分为了三块。
本地居民回购,这块区域都是小户型以摩天大厦为主,紧邻工业区和山区,属于偏僻地区。
并且用商业街道相隔,用区域划分的办法,分割富人区和穷人区。
富人区都是低密度社区,围绕着医院,小公园,学校,大型超级卖场。
一梯两户,电梯入户,最高八层,面朝大海,春暖花开。
学区房,医疗房,有氧社区,这三套组合拳打出来,绝对把中产的钱包掏空。
冯晏道坐了一下午,听完林怀乐的计划,立马拍大腿叫好。
如果按照这小子的想法搞,地皮保证涨的飞起。
欧美的经济学家曾经说过,全球的地皮,无论在哪一国哪一方,地价总是一天天地涨,决不会跌的。
因为地就只得那么多了,地只能种钱,钱可不能种地。
搞定冯家这位重要合伙人之后,林怀乐就通知设计公司,要求他们建造高端社区,最好模仿纽约上东区的风格。
还有就是丰润保险的总部大楼,和冯家利丰的总部大楼,一定要建成地标建筑。
设计公司听完,派遣首席设计师过来,详细了解林怀乐的意图之后,正在加班加点的修改设计图。
“乐哥,不好了!”
就在林怀乐准备让司徒浩南去收楼处继续盯着的时候,长毛慌慌张张跑了进办公室,嘴里大喊大叫。
“痴线,乱叫什么?”
“先把气喘匀。”
林怀乐看着气喘吁吁地长毛,大声地训斥着,让他把气喘匀在说话。
长毛长长地呼了几口气,气息恢复正常,快步走到林怀乐的身边,附耳小声说了几句。
林怀乐越听,脸色越难看。
终于算是搞清楚了,为什么最近收楼收地的速度,如此缓慢了。
“有小老鼠老捣乱。”
“踏马的,也不看看荃湾是谁的地盘,带人,把这些家伙给我抓回来!”
林怀乐阴沉着脸,对长毛命令道。
长毛点点头,把一脑袋雾水的司徒浩南拉走,去逮那几只捣乱的小老鼠。
赵英眼前蒙着黑布,蜷缩在一个不大的木箱子之中。
刚才自己带着阿雅去吃大排档,点了几个小菜,又要了个砂锅。
可没吃上一口,就被人一棍子打翻在地。
在闭眼之前,他听到阿雅的尖叫声,一直环绕在他的耳边。
“兄弟,朋友,那个道上的,给个名号。”
'求财还是要命,划条道出来,我绝对接下来。
“各位好汉.”
赵英的手脚被困住,但嘴没有被堵上,应该是看他昏迷,懒得堵,这也给了他说话的机会。
抬着的人并没有开口回答,不停地前进。
听着动静应该是在海边,咸水味重,还有一声声轮船的汽笛声。
就这样晃晃荡荡地走了一刻钟,赵英才被重重地摔在地上。
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木箱子在锤子的暴力拆除下,很快就散了架。
这一过程中,可苦了赵英。
林怀乐手下的马仔们,得知赵英做的事,都恨不得把他们几个抽筋扒骨。
要知道,测量楼内面积,是由他们负责的。
多一平米,少一平米,这里面可是大文章,有油水捞的。
最近负责测量的兄弟们,各个腰包挣的溜鼓,街坊为了多测量出一些面积,都给偷偷地塞红包。
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狼性文化推行不开,就是因为给的太少,光拿嘴激励,有个屁用。
赵英的眼罩被打开,厂库明亮的白炽灯,晃的他睁不开眼睛,赶紧闭上眼睛,缓了几秒,才睁开。
这一睁开不要紧,就瞧见了一心一意搅动水泥的林怀乐,心中暗叫了一声不好。
上别人的地盘抢饭吃,最好弄清楚主人家的脾气。
赵英瞄准荃湾大改造,就是看少爷乐正全心全意地指挥丰润保险上市,想要趁其不备,刮一笔浮财就跑。
就算是兴和的人反应过来,也只会找那几个傻女人的麻烦,自己几个早就离开香江。
天高皇帝远,就算少爷乐有火气,也撒不到他们的头上。
可谁曾想,自己几人刚搞定街坊们,就被兴和的人盯上,直接抓到了这里。
想到这里,又看了一眼周围的木箱子,算上自己,正正好好六个箱子,算是被一网打尽了,不由地脸色灰败起来。
“一关山来一关水,六水齐入云梦泽。”
“云梦泽中有忠义,鸡鸣狗盗是豪杰。”
林怀乐调好水泥,就把手中的铲子扔到了一旁,走到一脸灰败的赵英面前,念了一首拜山诗。
下九流,衙差、梆、时妖、打狗、脚夫、高台、吹、马戏、娼妓。
各有各的道,各有各的门规。
华夏祖山为昆仑,华夏祖水为黄河。
武拜昆仑,文拜黄河。
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