第十章 四合院改建
除了安装太阳能瓦片的,昨天下午董冲还联系了一个小型家装公司
董冲准备把所有的改装项目全部承包给这家公司。
之所以选择这家不出名的小公司,主要是因为他们有自己的装修和施工队,沟通起来方便,
另外,董冲也有低调的意思,小公司不怎么引人注意,而且这年头随着地产行业的衰退,家装行业的内部竞争非常大,内卷很严重
面对董冲这个四合院改造计划,万福装饰,的王总非常重视,亲自带着装修队跟着董冲来到了四合院。
一群人把四合院看了一遍,差不多花了半个多小时。
从地下室出来,王总不由得羡慕的说:董先生,这么大的四合院,还有那么大的地下室,您一定花了不少钱吧?
个亿。这三层地下室占了一大半的分量,一层就是两千多万。董冲回答道。
在京都,那么大的地下室,实在是太难得了,要知道京都寸土寸金,地下室虽然采光通风不好,但是也是稀缺资源!
也就是看这个地下室大才买的它!
说完客套话,董冲开始将自己想了很久的计划全盘托出。
首先,地下室里的所有东西全都给我清理掉,然后改成大型存储仓库。
王总虽然有点纳闷,但是也没说什么,谁让人家是上帝呢!只能点头道:
这个完全没有问题,里面东西不多,今天就可以搞定。
不过董先生想要那种仓库?
负一层弄成类似物流仓库的那种,货架买重型货架,价格没问题,要让整个负一层空间利用率最大化!
负一层一分为二!一间给我把货架摆满,另外一间用防潮垫给我把地板全部铺起来!
负二层也是,一分为二,外面一间给我留5个车位,还有一些改装设备的空间,我还要放一些机床设备和一些钢筋板材之类的。
算是一个汽车改装空间和小型机械加工作坊的混合体,所以要把地面全部铺胶,就工厂里绿色的那种防滑胶就行,另一个房间也铺防潮垫。
至于第三层,给我改一个大型的冷冻库!像一些饭店后厨那种的!这一层就是一个冷冻库!
地板都给我铺上防滑胶,冷库大门要那种可以里外都可以打开的那种。
然后一半安装重型货架,一半给我从顶上挂下来一个钩子,每平方挂一个!承重力最少要300斤
每一挂钩两边都给我留一平米的空间,我要走路!
王总一听他这安排,脑海里就出现了大型屠宰场的情景,简直是一模一样的!算了,也不说什么,人家这么要求,自己就怎么做,就光光地下室改造,自己最少能赚20万,这还有楼上呢!
一伙人又回到了地表,董冲指着中间的院子说到,这边全部给我拆掉!然后给我推平,划分三个区域,两个大棚,一个做鱼菜共生,
温度要能按照种植的蔬菜自动调解的那种,水也是自动注入,人就进去摘个菜种个菜就行了!
另一个大棚用来种一些水果,草莓,葡萄之类的,也是一样的,要能自动控温自动洒水的那种!
最后一个区域给我用围栏围起来,我要养一些鸡鸭!
然后整个四合院给我用透明的钢化玻璃封死,一定要是钢化玻璃,我要那种人可以站在上面跑跳都不会有问题的那种!就留下房间内的窗户还有必要的通风设备!
王总听完这些整个人都懵了!
问道:董先生,冒昧问一句,您打算用这间四合院做啥?
这间房是给我父母住的,他们都是农村人,就喜欢养个鸡养个鸭,种个菜之类的,可是你也知道,这京都那有这些啊,我就干脆把这四合院给改造一下,董冲边走边回答道。
王总听完,脑海里就出现一个字,暴发户,妥妥的暴发户,不然那个正常人会把好好的房子改成这样!
又问道:那董先生,四合院内部装修呢,我这边有很多经典设计风格可供选择。王总小心翼翼的问道。
大多数情况下,内部装修才是他们的主业,也是利润大头,例如地板,油漆,厨卫,吊顶之类的,有很多可以操作的空间!
我着急住,暂时就那样吧!下次再想改的时候还找你们。
他才不装修内部呢,到时候又要除甲醛又要散味之类的,起码耽误四五个月,而且这个四合院的内部装修很符合他的审美,没必要换!
还是那句话:省下来的钱用来买排骨,他不香嘛!
虽然有些不甘心,但是也没办法让董冲该注意,只好点头答应道:好的,那我这边先回去做一下预算和效果图,您看看什么时候方便签合同?
明天早上吧,到时候我去你们公司,记住,千万不要给我用劣质材料以次充好,收房的时候我会找专业的验收机构一起来。
我这个人喜欢把丑话说在前面!
明白了,质量绝对出不了问题,王总听他说完也彻底放弃了自己的小心思,回答道。
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董冲准备把所有的改装项目全部承包给这家公司。
之所以选择这家不出名的小公司,主要是因为他们有自己的装修和施工队,沟通起来方便,
另外,董冲也有低调的意思,小公司不怎么引人注意,而且这年头随着地产行业的衰退,家装行业的内部竞争非常大,内卷很严重
面对董冲这个四合院改造计划,万福装饰,的王总非常重视,亲自带着装修队跟着董冲来到了四合院。
一群人把四合院看了一遍,差不多花了半个多小时。
从地下室出来,王总不由得羡慕的说:董先生,这么大的四合院,还有那么大的地下室,您一定花了不少钱吧?
个亿。这三层地下室占了一大半的分量,一层就是两千多万。董冲回答道。
在京都,那么大的地下室,实在是太难得了,要知道京都寸土寸金,地下室虽然采光通风不好,但是也是稀缺资源!
也就是看这个地下室大才买的它!
说完客套话,董冲开始将自己想了很久的计划全盘托出。
首先,地下室里的所有东西全都给我清理掉,然后改成大型存储仓库。
王总虽然有点纳闷,但是也没说什么,谁让人家是上帝呢!只能点头道:
这个完全没有问题,里面东西不多,今天就可以搞定。
不过董先生想要那种仓库?
负一层弄成类似物流仓库的那种,货架买重型货架,价格没问题,要让整个负一层空间利用率最大化!
负一层一分为二!一间给我把货架摆满,另外一间用防潮垫给我把地板全部铺起来!
负二层也是,一分为二,外面一间给我留5个车位,还有一些改装设备的空间,我还要放一些机床设备和一些钢筋板材之类的。
算是一个汽车改装空间和小型机械加工作坊的混合体,所以要把地面全部铺胶,就工厂里绿色的那种防滑胶就行,另一个房间也铺防潮垫。
至于第三层,给我改一个大型的冷冻库!像一些饭店后厨那种的!这一层就是一个冷冻库!
地板都给我铺上防滑胶,冷库大门要那种可以里外都可以打开的那种。
然后一半安装重型货架,一半给我从顶上挂下来一个钩子,每平方挂一个!承重力最少要300斤
每一挂钩两边都给我留一平米的空间,我要走路!
王总一听他这安排,脑海里就出现了大型屠宰场的情景,简直是一模一样的!算了,也不说什么,人家这么要求,自己就怎么做,就光光地下室改造,自己最少能赚20万,这还有楼上呢!
一伙人又回到了地表,董冲指着中间的院子说到,这边全部给我拆掉!然后给我推平,划分三个区域,两个大棚,一个做鱼菜共生,
温度要能按照种植的蔬菜自动调解的那种,水也是自动注入,人就进去摘个菜种个菜就行了!
另一个大棚用来种一些水果,草莓,葡萄之类的,也是一样的,要能自动控温自动洒水的那种!
最后一个区域给我用围栏围起来,我要养一些鸡鸭!
然后整个四合院给我用透明的钢化玻璃封死,一定要是钢化玻璃,我要那种人可以站在上面跑跳都不会有问题的那种!就留下房间内的窗户还有必要的通风设备!
王总听完这些整个人都懵了!
问道:董先生,冒昧问一句,您打算用这间四合院做啥?
这间房是给我父母住的,他们都是农村人,就喜欢养个鸡养个鸭,种个菜之类的,可是你也知道,这京都那有这些啊,我就干脆把这四合院给改造一下,董冲边走边回答道。
王总听完,脑海里就出现一个字,暴发户,妥妥的暴发户,不然那个正常人会把好好的房子改成这样!
又问道:那董先生,四合院内部装修呢,我这边有很多经典设计风格可供选择。王总小心翼翼的问道。
大多数情况下,内部装修才是他们的主业,也是利润大头,例如地板,油漆,厨卫,吊顶之类的,有很多可以操作的空间!
我着急住,暂时就那样吧!下次再想改的时候还找你们。
他才不装修内部呢,到时候又要除甲醛又要散味之类的,起码耽误四五个月,而且这个四合院的内部装修很符合他的审美,没必要换!
还是那句话:省下来的钱用来买排骨,他不香嘛!
虽然有些不甘心,但是也没办法让董冲该注意,只好点头答应道:好的,那我这边先回去做一下预算和效果图,您看看什么时候方便签合同?
明天早上吧,到时候我去你们公司,记住,千万不要给我用劣质材料以次充好,收房的时候我会找专业的验收机构一起来。
我这个人喜欢把丑话说在前面!
明白了,质量绝对出不了问题,王总听他说完也彻底放弃了自己的小心思,回答道。
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